多家中小型銀行相繼跟隨大行上調最優惠利率（P），大部分銀行的幅度為0.125厘，但南洋商業銀行加幅卻高達0.375厘，供樓人士於南商做按揭，其每月供樓負擔大增4.7%，增幅遠高於其他銀行的1.6%。
南洋商業銀行宣布，由下周一（31日）開始，該行最優惠利率將由5.75厘上調0.375厘至6.125厘，比四大銀行加息幅度0.125厘多出0.25厘。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，一個月拆息（HIBOR）一直高企，昨日HIBOR連升3個工作天至5.27厘，再創逾15年半新高，金管局本月已兩度通過貼現窗口投放港元流動性，顯示銀行對港元資金需求緊張，相信是該行因自身資金壓力續增而作出的決定，不排除其他中小型銀行會根據自身資金狀況而決定合適的加息幅度。
市佔率僅0.5% 影響輕微
假設貸款額為500萬元和年期為30年，該行未加息前（P為5.75厘），新造按揭息率為3.5厘，每月供款為22452元，壓力測試為47316元；加息0.375厘後（P為6.125厘），按息增至3.875厘，每月供款增加1060元（或4.7%）至23512元，壓力測試增加1979元（或4.2%）至49295元。曹德明表示，該行本年的現樓按揭市佔率只有0.5%，市場佔比不多，相信對樓按市場影響輕微。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，大中小型銀行的客戶存款基礎規模有別，客戶存款基礎較細的銀行的資金上升壓力會較大，因此有個別銀行加P的幅度會大於市場其他銀行。有關銀行的P由俗稱細P轉為大P，現時市場上只餘下三間大型銀行的P屬於細P。她認為，大型銀行將最優惠利率上調0.125厘，截至現時佔相當大部分銀行已相繼跟隨同步加0.125厘，相信個別銀行加P幅度不同未會對樓市構成影響。
