碧桂園債務兌付問題近日成為資本市場焦點。國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉昨日在國新辦舉行的國民經濟運行情況發布會上回應稱，目前房地產市場總體處於調整階段，部分房企經營遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務風險有所暴露，影響了市場預期。但他強調，這些問題是階段性的，隨着市場調整機制逐步發揮作用，房地產市場政策調整優化，房企風險有望逐步得到化解。\大公報記者 張帥

付凌暉稱，內地部分房企經營遇到一定困難，但風險有望逐步得到化解。近期，北上廣深一線城市密集發聲，表示要支持和更好滿足剛性、改善性住房需求。部分二三線城市也在出台新的房地產調控政策，各地房地產政策調整優化有助於提振市場信心。隨着經濟恢復向好，居民收入增加，房地產市場優化政策顯效，居民住房消費和房企投資意願有望逐步改善。

國家統計局同日公布今年首7個月的全國房地產情況。數據顯示，房地產發投資延續下降趨勢，累計跌幅呈逐月擴大，由今年1至2月同比下跌5.7%，到1至7月同比下跌8.5%。首7個月的商品房銷售額為7.05萬億元（人民幣，下同），減少1.5%，對比上半年的增長1.1%，銷售額是由升轉跌。另一方面，首7個月房屋竣工面積增長20.5%，其中的住宅增長也有20.8%；竣工面積同比增速連續7月維持正增長，預示保交樓取得一定成效。

新政落地需時 短期難言脫困

植信投資研究院資深研究員馬泓展望8月情況時表示，房地產銷售仍難以快速擺脫困境，且新政落地尚需時日，房企資金償債壓力難降，總體資金狀況偏緊，預計土地市場成交可能低位運行，房地產投資增速仍有下行風險，後續有待政策層面加碼。

58安居客研究院院長張波表示，沒有一二線城市的回穩，很難帶動全國房地產市場回歸。後續需要政策助力，從需求側拉動一二線城市回歸穩定。張波並預計今年全國「保交樓」還將保持良好推進態勢。