內地上周新盤銷售改善，但市場關注房企流動性問題，內房股延續近期下跌勢頭，世茂集團（00813）急挫近一成；雅居樂（03383）副主席離職，股價跌6.3%。不過，融創中國（01918）分拆開發海南省項目，逆市升近7%。花旗預期，內房9月銷售將邊際好轉，持續性需求取決於就業、收入預期、穩定房價。分析員關注，今年「金九銀十」主題很難催化內房股造好。整體大市表現，恒指跌252點，失守萬八關。\大公報記者 劉鑛豪

內地城市密集出台樓市優化政策，中銀證券指，內地上周新房成交面積按周由負轉正，按年跌幅顯著收窄。40城新房成交面積為235.9萬平米，按周升11.6%，按年減少17.6%，按年跌幅相較前周收縮20.2個百分點。浙商證券綜合內地30個大中城市商品房數據，上周成交面積190萬平米，按周增12.2%，升幅較前周多53.4個百分點；按年升5.3%，增速較前周多26.1個百分點。

副主席辭任 雅居樂挫6.3%

數據按周有改善，可惜未能吸引資金關注內房板塊，昨日繼續走低。世茂8月份合約銷售額按年急跌逾64%，拖累股價瀉9.8%，報0.92元。雅居樂公布，陳卓賢辭任公司非執行董事、副主席，即日生效。雅居樂股價跌6.3%，報1.04元。融創中國擬對海南房地產開發項目進行分拆開發，刺激股價逆市上揚6.9%，報2.8元。

內地樓市銷售有起色，只是證券界建議投資者對內房板塊戒急用忍。花旗表示，內房銷售在9月份或出現邊際改善，只是需要等待11月份再作評估，觀察政策成效。該行認為，內地居民置業需求能否持續復甦，視乎就業、收入預期、穩定房價及交付問題。花旗看好華潤置地（01109）、越秀地產（00123）、貝殼集團（02423）、龍湖集團（00960）及綠城中國（03900）。

宏昌資本投資總監潘鐵珊認為，現時市場關注內房企業的流動性，多於銷售情況，投資者目前不適宜沾手內房板塊，適宜耐心等待。Vantage客席分析師李慧芬同樣認為，按目前市場氣氛，投資者恐怕對內房企業在「金九銀十」銷售的關注度不高，所以很難成為內房股的新催化劑。

恒指跌252點 北水淨買飆6倍

整體大市表現方面，恒指昨日收市下跌252點，報17930點，失守萬八點關。科技指數挫90點，報3987點。主板成交額845億元，較上日減少28%。內地資金入市態度相對積極，買入額增加33.8%至185.83億元；淨買入87.33億元，增加6.3倍。

展望後市，潘鐵珊預期，由於欠缺新資金入市，大市表現會比較弱，若果未來數日無法重上18000點，向下要試17700、17000、16500點。李慧芬相信，恒指料反覆向下試17200、17000點，最終有機會見15000點。