樓市金九銀十銷售進入決勝階段。廣州自9月20日起宣布開放黃埔、番禺、花都和白雲部分區域的住房限購，增值稅「五改二」的政策也同步落地，大大降低入市門檻。港資地產項目耀勝新世界廣場·耀勝尊府（下稱耀勝尊府）位於取消限購的番禺，加上靠近廣州南站和長隆萬博CBD，睇樓客大增2.4倍，當中不少是港人。\大公報記者 盧靜怡廣州報道

耀勝尊府位於廣州南CBD長隆萬博世界級消費中心板塊，是近年廣州樓市最受關注的區域之一，更受惠於撤銷限購政策。廣州市房協專家委員、地產經濟學家鄧浩志認為，番禺屬廣州主城區，限購的全面解除，將釋放大量置業需求，包括剛需、改善型，甚至長期投資保值需求。記者走訪發現，目前番禺萬博板塊的商業氛圍日趨成熟，除了已經開業的萬達廣場、天河城等，後續還會引進新世界旗下K11 Select和華潤萬象系兩大知名商業IP，進一步鞏固板塊作為廣州南部價值高地的優勢。

房間可依業主喜好改造

耀勝新世界廣場為大型綜合項目，設有甲級寫字樓、大型商場及國際化住宅，其中住宅部分為耀勝尊府，由新世界中國和廣州地鐵地產共同合作發展，位於廣州地鐵3號線、7號線及佛莞城際軌道線交匯處上蓋，可說是真正的地鐵上蓋盤。耀勝尊府策劃主任Leo透露，項目設置專屬的業主電梯直達地鐵進站廳，是廣州少有的TOD（公共交通導向型開發）綜合物業。項目還配建了廣州第二座K11商場，未來在家樓下就能享受高端的消費體驗。

耀勝尊府以一字形排列，讓單位視野廣闊，採光充足。Leo介紹，項目戶型多達十餘款，既有分層三房戶，也有複式疊墅改善型物業。「項目比較有特色的是定製化多房空間，每個空間都能根據業主需要改造成不同的功能房，讓住戶享受獨特體驗。」

複式疊墅樓底高達5.9米

記者參觀了複式疊墅戶型，為近期全新加推。單位為兩房兩廳連三儲物室設計，實用率高，大廳樓底高達5.9米，空間感十足，露台外望開揚景觀，視野絕佳。Leo表示：「這個戶型設置雙露台，除了客廳的觀景露台，廚房旁還有一個工作露台，滿足日常生活需求。」睡房設有衣帽間，配置特大浴室。單位的實用性完全媲美市面上面積逾160平米的戶型，生活舒適度相當高。

耀勝尊府靠近地鐵7號線漢溪長隆站，僅4個站直達廣州南站，轉乘高鐵往香港西九龍站只需45分鐘，因此是港人在廣州置業的熱門選擇。Leo透露，很多港人看好內地的經濟發展，並首選在大灣區置業投資。「有香港客戶分享說，在香港擁有同樣的商業＋地鐵上蓋的豪宅物業，價格可能要3000萬或4000萬元以上，而耀勝尊府地處廣州市核心CBD地段，幾百萬元就能夠體驗同樣的居住生活方式。」