廣州樓市今年首三季整體交投較為平淡，然而千萬元級別豪宅表現十分亮眼。克而瑞數據顯示，廣州每平米均價10萬元（人民幣，下同）以上的豪宅，今年首三季成交共1011宗，除按年大增177%外，更創歷史新高。值得一提的是，海珠區的豪宅最受歡迎，銷情領先全市。對於廣州豪宅逆市受捧，克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉指出，在市場整體下行的背景下，中心城區的高品質物業更受到高淨值買家的關注。\大公報記者 盧靜怡廣州報道

據不完全統計，海珠區目前有近10個項目推出200平米以上的大平層單位，售價普遍逾1500萬元，甚至高於2000萬元，遠超往年水平，顯示海珠區樓市呈現新的繁榮態勢。近期開盤的越秀濱江·樾，主打面積逾200平米的大平層，起價高達1700萬元（約1866萬港元）。

「無論是新盤還是二手樓市場，廣州高端豪宅價格近年持續創新高，尤其是位於CBD核心、擁有稀缺資源的標誌性項目，關注度極高。」肖文曉表示，從供給角度來看，伴隨着土地市場的分化，廣州近年增加了中心城區的土地供應，海珠區和天河區的在售項目逐年增多，成為最受矚目的熱門區域。

事實上，海珠區賣地市場的升溫，成為豪宅項目的聚焦區域。在廣州樓面價前十的地皮中，海珠區佔據四席。例如，在11月中旬開盤的越秀濱江·樾，佔地雖僅4700平米，屬於「蚊型地皮」，但每平米樓面地價高達4.2萬元。

距珠江僅30米 景觀廣闊

越秀濱江·樾與珠江僅距約30米，為住戶提供絕佳的一線江景，項目主推195至298平米大單位，間隔為四房兩廳設計，每平米均價9萬至10萬元。以252平米戶型為例，擁有一流景觀，同時融合城市景觀和江景，大廳以客廳、飯廳、廚房及露台一體化設計，加上雙面屏與大邊廳布局，打破了景觀和生活之間的阻隔。其中，大廳俯瞰江面，猶如270度全景艙，將江景完美呈現。此外，227平米戶型四開間朝南，廳房全向南，採光與通透性極佳。

酒店式管理 提供家居清潔服務

越秀濱江·樾提供五星級酒店式管理，特聘四季酒店、雅詩閣、金鑰匙協會等從業人員，管理骨幹均具備本科及以上學歷，為業主提供專業物業管理，包括入戶保潔、零星維修、戶內安全檢查等服務。此外，項目引入「管家N對一服務」，專屬樓幢管家和辦公手機確保了高效率服務，實現5分鐘內人工響應，24小時全天候服務，全年365天覆蓋。

項目的地面一層規劃為濱江公園，二層為公眾平台及文化配套，三層為定製化配套服務，四層為空中花園，為業主打造了「空中會所」，擁有會客廳、文化館、健身室等多功能設施。

在安全性和私隱保護方面，越秀濱江·樾十分到位，24小時物業巡邏崗位，三次更換巡邏路線，確保小區的安全。園區周邊圍牆上方安裝了紅外線報警系統，樓幢入口採用人臉識別門禁，訪客可通過二維碼通行管理。

項目周邊配套齊全，樓盤位於星寰國際商業廣場、北京路商圈、江南西商圈等繁華區域，生活氛圍濃厚。附近還有海珠廣場、市二宮、廣州華僑博物館等眾多人文地標，醫療資源充足，步行即可達到三甲醫院廣醫一院等。