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賓士花園連車位賣780萬 創12年低

  圖:賓士花園2房單位連車位僅售780萬元,累計劈價22%。

【大公報訊】樓價跌勢蔓延至半山區,西半山羅便臣道賓士花園造價時光倒流,有中層2房單位連車位僅售780萬元,創該廈近12年新低價。

消息人士透露,上述成交是賓士花園中層A室,單位實用面積512方呎,原則2房間隔,業主連1個車位放盤,開價1000萬元,近月連番減價,累計降價達22%,於年三十晚終以780萬元沽出,折合實用呎價僅15234元,為該廈高層C室於2012年3月以728萬元易手後,約12年樓價新低。翻查資料,同座高層A室於2019年作價達1230萬元,相隔約5年,今次造價對比高位回落450萬或36.6%。

寶漢大廈435萬沽 呎價僅9000元

向來備受收租客追捧的銅鑼灣私樓,造價也重返逾10年前水平。中原地產副分區營業經理周世康表示,銅鑼灣寶漢大廈高層F室,實用面積484方呎,採2房間隔,叫價600萬元,日前議價至435.6萬元成交,減幅達27%,折合實用呎價僅9000元,比新界單幢樓呎價還要低,並創該廈2011年5月後呎價新低。

值得留意,2019年樓市高峰期,同座中層F室曾以780萬元高價成交,今次造價對比高位回落逾4成,重返13年前水平。不過,原業主早於1967年以3.6萬元買入單位,持貨逾56年,雖低價沽樓,但賬面獲利432萬元,單位升值達120倍。

香港置業高級首席聯席董事吳志輝透露,荔枝角美孚新邨6期恆柏道6號中高層D室,實用面積666方呎,附裝修,放盤半年減價共25%,年三十前夕以678萬元沽出,實用呎價10180元。據悉,原業主於2017年以880萬入市,持貨約6年半,賬面勁蝕202萬,單位期內跌價約23%。

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