【大公報訊】樓價跌勢蔓延至半山區，西半山羅便臣道賓士花園造價時光倒流，有中層2房單位連車位僅售780萬元，創該廈近12年新低價。
消息人士透露，上述成交是賓士花園中層A室，單位實用面積512方呎，原則2房間隔，業主連1個車位放盤，開價1000萬元，近月連番減價，累計降價達22%，於年三十晚終以780萬元沽出，折合實用呎價僅15234元，為該廈高層C室於2012年3月以728萬元易手後，約12年樓價新低。翻查資料，同座高層A室於2019年作價達1230萬元，相隔約5年，今次造價對比高位回落450萬或36.6%。
寶漢大廈435萬沽 呎價僅9000元
向來備受收租客追捧的銅鑼灣私樓，造價也重返逾10年前水平。中原地產副分區營業經理周世康表示，銅鑼灣寶漢大廈高層F室，實用面積484方呎，採2房間隔，叫價600萬元，日前議價至435.6萬元成交，減幅達27%，折合實用呎價僅9000元，比新界單幢樓呎價還要低，並創該廈2011年5月後呎價新低。
值得留意，2019年樓市高峰期，同座中層F室曾以780萬元高價成交，今次造價對比高位回落逾4成，重返13年前水平。不過，原業主早於1967年以3.6萬元買入單位，持貨逾56年，雖低價沽樓，但賬面獲利432萬元，單位升值達120倍。
香港置業高級首席聯席董事吳志輝透露，荔枝角美孚新邨6期恆柏道6號中高層D室，實用面積666方呎，附裝修，放盤半年減價共25%，年三十前夕以678萬元沽出，實用呎價10180元。據悉，原業主於2017年以880萬入市，持貨約6年半，賬面勁蝕202萬，單位期內跌價約23%。
