【大公報訊】繼早前售出荃灣愉景新城商場及停車場權益後，新世界（00017）再出售非核心資產。物業為位於西貢清水灣663號的傲瀧商場，樓高約4層，面積約2萬方呎，地下為餐廳，樓上有藝術空間。據田土廳資顯示，物業於上月底，連同逾50個商業車位，以1.15億元成交；登記買家為富貴星有限公司（Noble Star Corporation Limited），據知，其公司董事是一家在本港上市的中資公司中的相關人士。

新世界早前在中期業績中已披露，未來會出售非核心資產，目標值約60億至80億元，而於上月初以40.2億元售出愉景新城商場及停車場予華懋，便是其一，且為7年來市場最大宗商場交易。

灣仔4舊樓放售 估值5億

此外，持有灣仔皇后大道東98至108號4幢舊樓業權（除104號3樓）的業主，以現狀方式放售，市場估值約5億元，較物業於2020年放售的約8.2億元估值，大跌約39%。該4幢舊樓的總地盤面積約4870方呎，土地現規劃為住宅（甲類）用途。若作商住發展，料可建樓面約4.5萬方呎；若作商業發展，可建樓面或增至約7.3萬方呎。

高力香港資本市場及投資服務物業重組服務董事吳嘉輝表示，此是區內少有的商住重建發展項目，加上同區住宅供應短缺，住宅地盤需求又大，料可受發展商或私人投資者對此項目興趣較濃。他續稱，灣仔是傳統建築、和住宅及商業發展融合的地區，其中太古廣場第6座及合和中心二期亦即將落成，相信能促進區內商業零售市道的發展。