新洲片區緊鄰深圳福田區CBD，樓盤性價比高，一直受到入市預算有限的置業者青睞。新洲片區生活成本較市中心為低，同時享受着福田繁華配套。不論是品質較高的半新盤，還是舒適宜居的小區，抑或包羅萬象的城中村，每個買家均可在新洲片區找到合適的安樂窩。目前，新洲片區樓盤每平米均價在7萬至8萬元（人民幣，下同），細兩房總價約350萬至400萬元（約380萬至430萬港元）。\大公報記者 毛麗娟深圳報道
福田新洲片區位於濱河大道以南、新洲路以西、福強路以北。東北面是福田金融中心，位置優越，交通網發達，教育及生活配套齊全，因位置佳、居住成本較低，吸引大批上班族青睞。
該片區交通配套完善，經地鐵7號線沙尾站和上沙站，坐1站到石廈站可換乘3號線（直達龍崗與福田），坐2站到車公廟可換乘1號線（連接羅湖與寶安）、9號線（連接南山與羅湖）、11號快速線（連接福田與寶安）。此外，由新洲片區到福田口岸，乘車僅需十分鐘。對於上班族來說，新洲片區既可以通過3號線、9號線抵達福田中心區，又可以經濱河大道直達南山區的後海、科技園、深圳灣一帶的商業區。
多年來，新洲片區的發展離不開深圳特區的成立和改革開放政策的推動。片區不僅承載着深厚的歷史文化底蘊，500多年前，已有先祖們在這片土地耕作，同時也在現代城市更新中煥發出勃勃生機。借助城市更新，新洲片區逐漸成為高樓林立、車水馬龍的現代社區。
片區目前進行舊區改造，已建成的綠景紅樹灣一號，開盤時每平米均價9萬至12萬元，中洲灣1至2期早前開盤，公寓每平米均價8萬至10萬元，住宅每平米均價9萬至12萬元，新近建成的有中洲灣3期、金地環灣城等。
時尚產業聚集 適合剛需客
早年間，新洲片區有不少低矮的工業廠房，如今，在土地集約化利用和發展高附加值產業下，新洲的產業格局大變身。福田區發布的《福田區現代產業體系中長期發展規劃》中，新洲片區被定位為「深圳時尚天街」，重點匯聚時尚設計、工業設計、時裝珠寶、奢侈品等時尚消費類企業，同時布局新媒體、數字內容、內容製作、廣告傳媒等產業，並且逐步引進建築裝飾企業，以打造時尚創意產業、優質休閒消費匯聚的精品街區。
隨着時尚產業的聚集，置業者也向產業帶周邊釋放購買力。鏈家地產新洲片區置業經理宮先生介紹，新洲的樓盤每平米均價在7萬至8萬元，旁邊的上下沙、沙尾片區的均價7萬至9萬元。其中，面積58至62平米的細兩房，業主叫價每平米7萬元以上，總價約350萬至400萬元。
宮先生表示，新洲片區有大量樓盤，而且鄰近福田和皇崗口岸，適合剛需買家。
