【大公報訊】樓市撤辣後，陸續有投資者低撈「筍盤」短炒獲利。荃灣環宇海灣一個3房銀主盤早前以720萬元平沽，買家持貨不足2個月即以813萬元轉售，賬面獲利近百萬，升幅約13%。
利嘉閣地產首席分區董事譚健偉表示，環宇海灣5座低層D室，實用面積711方呎，採3房套連工人房間隔，望開揚市景，今年4月底銀主以720萬元沽出，當時呎價僅10127元，新買家承接後，旋即以820萬元放售，新近減至813萬元賣出，實用呎價11435元，持貨短短不足2個月，賬面獲利93萬元或12.9%，扣除釐印費及佣金等支出，估計淨賺逾50萬元。
然而，數年前高追的業主仍未返家鄉。消息指，何文田皓畋7座高層C室銀主盤，實用面積679方呎，作價1170萬元，實用呎價17231元，原業主2017年12月以1785.4萬元一手買入，單位6年半貶值615.4萬或34.4%。
日出康城648萬沽 6年輸182萬
中原地產分行經理關偉豪表示，將軍澳日出康城5期MALIBU第2A座極高層C室，實用面積454方呎，以648萬元易手，實用呎價14273元。原業主於2018年4月以830萬元購入單位，持貨6年，是次沽出單位賬面需蝕讓182萬元離場。
元朗上車盤3年跌價25%。美聯物業區域經理翟安暉指出，元朗安樂路遠東發展元朗大廈中層G室1房戶，實用面積313方呎，獲區內租客以278萬元承接，實呎8881元，原業主2021年7月樓市高峰期以370萬購入，不足3年賬蝕92萬元或25%。
此外，利嘉閣地產分行經理劉敏豪稱，將軍澳寶林邨寶智樓中層7室，實用面積381方呎，以339.5萬元連地價沽，實呎8911元；原業主2018年以450萬元購入，賬面虧蝕110.5萬元或24.6%。
