【大公報訊】樓市反彈勢頭放緩，成交量趨勢回落，地產代理人數持續下滑，個人牌照數目繼去年底跌穿4萬個後，截至上月底止更再穿3.9萬個關口，創逾6年新低，主要是最前線的地產代理營業員大減所致。
地產代理個人牌照為營業員牌照及地產代理（個人）牌照的總和，地產代理監管局公布最新統計數字顯示，個人牌照由前月的39043個，減少125個至上月底止的38918個，為2018年4月份38908個後的逾6年新低。由去年10月底未穿4萬個時的40013個，8個月內減少1095個；較2022年2月份的歷史高峰42408個，不足兩年半內，更銳減3490個。
主要是最前線的地產代理在疫情過後大幅流失所致。截至上月底止的營業員牌照數目為20883個，按月減80個，較2022年2月歷史高峰時減少2433個，更為2018年2月20852個後的76個月（即6年又4個月）新低。另地產代理（個人）牌照，上月底止錄18035個，按月45個，是2020年4月份後的逾4年新低，較2022年2月份19092個的歷史高位，累減1057個。
美減息步伐未明 窒礙業界拓展
若以上月整體物業買賣登記量5240宗計，上月每7.4個地產代理負責1宗買賣，較前月則為5.3個代理爭1宗買賣，4月份更只是約4個代理爭1宗買賣。
此外，截至上月底止的代理公司牌照數目按月減少20個，為3998個，過去3年來均維持3.9萬個以上，並在今年4月份錄歷史高峰的4032個。而反映代理分行數目的營業詳情說明書，也按月減少31份，為6802份，兩個月內則減65份。業內人士指出，由於美國仍未確定何時才開始減息，最近部分市場人士更預計今年非但不減，甚或要加息。本港業界普遍睇淡下半年樓市景況，故相信代理牌照或繼續減少。不過，因為發展商已開展下半年的銷售部署，並會因應市況繼續減價賣樓，將可推高整體物業交投；若代理數目未再增加甚或繼續下跌，相信業界的競爭會減少。
