【大公報訊】美國減息預期升溫，新盤銷情回勇，新世界（00017）與遠東（00035）合作的啟德柏蔚森Ⅰ，上周六（13日）首輪價單發售198伙，即日沽181伙，套現近12.7億元，成功開紅盤。發展商乘勝追擊，即晚上載柏蔚森Ⅲ樓書，並以第1座「樓王」打頭陣，首推72伙，折實平均呎價17956元，較1期首張價單調升4.5%，最快本周日首輪發售。

新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，柏蔚森Ⅰ首輪售出181伙，佔首輪可售單位約91%，屬近3年跑道住宅區首輪銷量最高項目，套現近12.7億元。

為回應需求，即晚上載柏蔚森Ⅲ樓書，同步推出首批72伙，單位分布於第1座，實用面積260至666方呎，屬1房至3房間隔，價單定價521.3萬至1695.1萬元，呎價20050至25452元，維持最高18%折扣，折實價427.4萬至1389.9萬元，折實呎價16438至20869元，折實平均呎價17956元，對比柏蔚森Ⅰ本月4日推出的首批60伙，折實平均呎價17188元，高出約4.5%。今批新價單入場單位為1座3樓K室1房戶，實用面積260方呎，折實427.4萬元，折實呎價16438元。何家欣指出，柏蔚森Ⅲ即日起收票，最快本周日發售，項目設全新示範單位，將於稍後開放。

遠東發展營業及市務總經理陳富強表示，今批單位屬第1座單邊樓王，定價比柏蔚森Ⅰ首批單位調升約4.5%，主要反映物業景觀質素。

受到柏蔚森Ⅰ熱銷刺激，綜合市場資訊，過去周末一手成交約214宗，按周飆升11倍。

意嵐收逾4000票 超購27倍

此外，旭日國際發展的黃金海灣第1期意嵐，上周一（8日）公布首張139伙價單，折實184.2萬元起，據消息指，項目截至昨日傍晚6時半累收逾4000票，超額認購逾27倍。

新盤攤薄購買力，二手受壓，據中原地產統計，十大屋苑過去周末僅7宗成交，按周跌3成，重返個位數交投量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德新盤搶去市場不少購買力，加上青山公路新盤入場費低於200萬元，吸引大批睇樓人潮，料大市短期內仍由一手主導。