旭日國際旗下屯門青山公路黃金海灣·意嵐承接首輪沽清氣勢，昨日次輪銷售繼續搶爆。消息指出，昨日發售的139伙，截至晚上8時共沽出119伙，銷售比率86%，兩輪共賣307伙。地產代理指出，該盤租金回報料近5厘，昨日投資者買家佔三成。在該盤及啟德柏蔚森系列帶動下，本月新盤成交已破千宗，共近1040宗，遠超上月全月逾670伙的55%，料全月總結可達1200宗。\大公報記者 梁穎賢

黃金海灣·意嵐昨日早上進行次輪銷售139伙，賣前共收8980票，大部分為復活票，超額認購逾63倍，票數多於首輪的7660票。發展商繼續沿用首輪的開售模式，分S、A及B三組揀樓。S為員工組，據悉售出9伙。

兩輪累售307伙 佔樓盤44%

發展商是次將賣樓轉移陣地，移師至鄰近售樓處的酒樓作臨時銷售點。屬於公開組別的A及B組反應熱烈，大批準買家絡繹抵達，塞爆酒樓近乎全場滿座，現場氣氛不遜於首輪。據消息指，可購兩伙或指定一伙單位的A組，只錄得一組客買入兩伙，涉資約500萬至600萬元，其餘均為散客。市傳截至晚上8時，共售119伙，佔可供發售伙數86%，兩輪共沽307伙，佔該期數692伙的44%。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘昨午表示，黃金海灣·意嵐次輪銷售，截至上午11時許暫售逾40伙，新客及向隅客各佔一半，買家正待簽約作實。

該公司地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波稱，暫時入市的買家主要來自新界區，佔整體約七成，並以用家為主，佔約八成，投資客佔約兩成。買家年齡階層廣泛，以年輕人士居多。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次開售向隅客眾，買家出席情況理想。

入伙呎租料40元 回報5厘

布少明指出，黃金海灣·意嵐入場門檻低，預期入伙後，屋苑呎租可達40元水平，租金回報近5厘，故吸引不少長線收租客出動，是次投資客比例達三成。該行準客戶不乏90、00後的年輕買家。

他又預期，美國聯儲局減息預期持續升溫，加上新盤採低市價策略吸客，市場購買力將進一步釋放，料全月一手交投可錄得約1200宗，二手成交量則保持平穩，料錄約3400宗。

綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月共有3個全新盤開賣，包括西營盤尚逸、黃金海灣·意嵐及柏蔚森Ⅰ及Ⅲ，均靠低開錄得理想銷情，單計該3盤共售約669伙，佔本月近1040宗的64%，撐起本月一手市場。