香港致力打造成為國際專上教育樞紐，入境事務處年報顯示，2022年以學生簽證入境本港的居民超過4.68萬人，其中來自內地居民佔86%，約有4萬人，按年增長8.3%，亦較2018年疫情前急升近54%。
自2024學年開始，本港8所資助大學本科課程把非本地生比例提升一倍至40%，令更多海外學生湧入本港。雖然特區政府安排教資會資助大學推展多項宿舍項目，目標在2027年前增加合約1.35萬個宿位，但實際需求或遠大於供應。
高力研究部報告預測，2028年香港學生宿舍的總供應量，包括私人和教資會資助的宿舍，預期約有5.5萬個宿位。不過，考慮到約25%本地全日制大專生及非本地全日制大專生，屆時宿位需求17.5萬個，即缺口達12萬個。
面對學生宿舍需求迫切，不單發展商，甚至地產代理、大學等亦涉足發展學生宿舍，有的把酒店改裝，亦有將舊樓重建，令現今的學生宿舍並非只有簡陋鐵架床位，加添更多社區概念，集居住、學習、娛樂於一身。
不過，學生的財力始終有限，合理的租金為重中之重，持份者亦需要杜絕華而不實的設計，踏實做好市場供應。
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