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社評/增加資助房屋供應 助力青年上流

房屋局局長何永賢表示,自2020年以來,30歲或以下人士申請公屋數字減少22%,新增申請下跌一半,青年購買資助房屋佔了較大比例。這一數據反映本港房屋問題有所紓緩,隨着供應量增加,正逐漸消化市民的需要。最重要的是,年輕人不再為了住公屋而選擇「躺平」,而是將目光轉向資助房屋甚至是私樓,這會提升他們的奮鬥精神,增加向上流動的機會。

香港樓價已經連續多年高居全球最難負擔排行榜之首,租金同樣沉重。另一方面,若是申請到租金低廉的公屋,便不再需要省吃儉用,人生似乎少了一大煩惱。不少年輕人為逃避「做房奴」或「捱貴租」,將申請公屋當成人生目標,年滿18歲便申請公屋的並非個別。2023年公屋輪候冊上的申請宗數是20年前的2.5倍,當中超過四成是非長者一人申請,年齡中位數是32歲,其中四成擁有專上、大專或以上學歷。房委會資料則顯示,30歲以下具大專或以上學歷申請者比率,過去10年間由33%激增至52%。

為了滿足申請公屋的資格,不少年輕人拒絕升職加薪,也不儲蓄,「今朝有酒今朝醉」。有年輕家庭為了滿足申請資格,夫妻一方選擇不工作。在最基層家庭成員中,無業的比例甚高。

大批高學歷的年輕人為住公屋而放棄奮鬥,選擇了「躺平」,這是一種扭曲的人生觀,於個人很可悲,也是不健康的社會問題。這一現象引起了特區政府的高度關注。行政長官李家超早前回應有關問題時表示,年輕人不應該為了住公屋而放棄發展可能性,他鼓勵年輕人努力追夢。

其實,公屋申請呈現高學歷年輕化傾向,固然是高樓價、高租金所致,也反映房屋政策有優化空間。現行房屋政策有兩個「七三比」,即新增土地的七成用來建造公營房屋,三成興建私樓;公營房屋中,公屋佔七成,三成為居屋。公共資源大量向公屋傾斜,造成「夾心階層」的住屋選擇減少,綠置居和居屋常常錄得數十倍超額認購、「中籤率堪比買六合彩」,常成為熱門話題。由此可見香港公屋「供不應求」現象的背後,未必是缺少公屋,而是當大量不應該享受公屋的人士也申請公屋,則不管建多少公屋都無濟於事。

為什麼過去4年間申請公屋的年輕人明顯減少?原因是政府增加了房屋供應,加上收緊公屋富戶政策,越來越多有能力的年輕人放棄申請公屋,轉向置業。資助房屋價格低於私樓,成為他們的最優選擇。輿論亦建議,特區政府應增加資助房屋的供應量,提升資助房屋中分配給年輕單身人士的比例。在新一份施政報告中,特區政府提出進一步完善置業階梯,檢討十年房策中的公營房屋項目,目標是把公屋和資助出售單位的比例由現時的七三比,逐步調整為六四比,大方向完全正確。

香港有不少深層次矛盾和問題有待解決,而房屋問題是其中的犖犖大者。有恆產者有恆心,房屋問題不僅是居住問題,更是經濟問題、社會問題、政治問題。一個安居樂業的社會,必然是朝氣蓬勃的社會,充滿正能量的社會。反過來說,如果大批人士沒有適切居所,越來越依賴公屋,而年輕人想成家立業卻困難重重,勢必衍生許多問題。前些年香港社會的風風雨雨,與房屋問題有莫大關係,這已是共識。

年輕人是香港的未來。中央高度重視香港年輕人的福祉,關心其學業、就業、創業和置業問題,共建大灣區為香港青年提供了新的發展天地。特區政府也要再接再厲,為年輕人創造更多發展機會,包括力助他們安居樂業。

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