位於廣州天河區奧體板塊的天河智慧城，定位中央科創區，是廣州科技創新軸的關鍵節點，與珠江新城CBD構成「一區雙核」的格局。今年以來，圍繞這一區域的中高端新盤陸續開售，在9月以來樓市取消限購等一系列重大利好政策的加持下，成為買家躋身廣州核心城區的置業首選。其中，廣州城投·天禧目前推售精裝三房至四房單位，配備華為智能系統，打造高品質空間。\大公報記者 帥誠廣州報道

面對新一輪科技革命和粵港澳大灣區發展重大戰略機遇，天河智慧城與智谷片區作為廣州第三中軸崛起的核心必經區，由中央科創區（CTD）與天河中央商務區（CBD）組成的雙輪驅動模式正在形成。數據顯示，天河智慧城幾個頭部上市公司的總市值已近6000億元（人民幣，下同），相當於全廣州上市公司總市值的21%。

此外，天河智慧城還匯聚3000多家科技企業、1000多家高新技術企業，2023年營業收入高達3226億元。隨着眾多科技創新企業的匯聚，天河智慧城已引進超過20萬科技人才，未來還將容納50萬就業人口及20萬居住人口。良好的城市界面與成熟的生活配套，滿足了精英人才的生活品質需求，而天河智慧城為了提高生活配套的規格，不斷完善各項基礎設施。

新的產業極點，需要相匹配的居住地，留住高端人才，滿足就近居住、環境優美、人文教育氛圍的要求。廣州城投·天禧位於天河智慧城核心區，佔地5.6萬平米，建築面積27.9萬平米，總戶數1148伙，綠化率35%，為住戶提供良好的居住環境。項目樓間距寬闊，居住舒適度高。目前每平米售價由4.1萬至4.7萬元，主要面向廣州高薪科創人才和都市精英改善型買家。

配合5G與AI 實現萬物互聯

項目以「城市森林」為主題，園區內設置多功能運動場、休閒綠地和健身設施，讓住戶擁有豐富的生活和休閒體驗。園林佔地約2萬平米，綠化豐富，打造出自然與城市的完美融合。另外，社區配備24小時保安和智能監控系統，全屋配備華為智能系統，以5G、AI技術實現「萬物互聯」，確保業主的安全與便利。

交通方面，項目距離地鐵21號線地鐵天河智慧城站約1.4公里，步行需時約20分鐘，快線3站到天河公園，6站金融城，8站珠江新城，周邊還有規劃中的地鐵10號線、29號線。自駕方面，周邊有科韻路、華南快速、環城高速等路網。整體來說，通過地鐵去往城區中心都能控制在1小時以內，自駕的去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分鐘內。

項目周邊教育資源已經較為完善，南面的新塘小學已經官宣引入華陽教育集團，項目北面1公里左右的教育地塊，也有望引入名校，擬建設1所30班初中。此外，周邊還有已開建的公辦12年制的清華附中灣區學校二期，預計2026年建成。

商業配套方面，下樓即享社區商業街區，1.5公里內有萬科廣場、廣百廣場、大悅匯等商場；更有科學城商圈、奧體商圈、東圃商圈、天河城商圈環繞周邊，暢享繁華。

項目也緊鄰廣州第一個海綿城市濕地公園──大觀濕地公園、火爐山森林公園、天河智慧農業公園、舊羊山公園，鮮氧環繞，清新自然和咫尺繁華難得同享。

推售單位108平米起 南北通透

廣州城投·天禧目前在售單位面積108至138平米，為精裝三房至四房，採用南北通透設計，配備華為智能系統，打造高標準、高品質的空間，不負第三科技中軸之上標桿項目的定位。

其中，108平米三房兩房戶型，靈動性強，客廳闊達5.6米。如果家庭人口多，客廳旁的空間可以隔開作為第四房。主人套房面積23平米，比同面積段的戶型空間感更強，雙面窗台增加空間利用率，一面窗台可做衣櫃、梳妝枱，一面用於採光，保證了通透感。138平米四房兩廳戶型，為雙套房設計，在天河區新盤中少見，適合多代同堂家庭，居住互不打擾。整個戶型空間感充裕，南北雙露台，南向採光面闊度達14.5米，主人套房面積28平米，舒適度拉滿。