香港銀行今年兩度減息，激起用家入市意欲，惟不少蟹貨業主趁機賣樓止蝕，導致減息後損手成交頻仍，其中上水天巒有洋房劈至2258萬元賣出，原業主持貨長達14年，賬面仍蝕逾1100萬元，為該屋苑今年最大宗蝕讓；數年前掀破頂潮的元朗及屯門細價樓，陸續有業主見交投轉旺止損沽樓，其中元朗於過去周末至少錄6宗損手成交。\大公報記者 林惠芳

消息指出，天巒庫爾大道單號屋，實用面積2018方呎，業主早於2010年10月向發展商一手購入，當年造價達3370.75萬元，實呎達1.67萬元，惟近年有意沽貨，可惜放盤多時乏人問津，一減再減終以2258萬元賣出物業，實用呎價11189元，原業主持貨長達14年，賬面仍蝕1112.75萬元，蝕幅達33%，無論蝕讓金額或幅度，均為該屋苑今年最大宗。

尚悅·嶺267呎戶 6年跌價25%

除了豪宅外，上車盤亦難獨善其身。中原地產區域營業經理王勤學表示，元朗區於過去3日暫錄10宗二手買賣，當中有6宗屬於蝕讓，包括尚悅·嶺2座中層E室1房單位，實用面積267方呎，原業主於2018年11月以411.2萬元一手買入，現以309萬元沽出，實用呎價11573元，賬面蝕102.2萬元，單位6年跌價25%。

消息謂，屯門上車屋苑慧豐園5座低層E室，實用面積567方呎，剛以489.8萬元易手，實用呎價8638元，原業主2017年10月斥600萬元購入，現轉售賬蝕110.2萬或18.4%。

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，青龍頭豪景花園19座低層C室連車位，面積792方呎，獲外區租客以590萬元吸納，實呎7449元，原業主持貨8年微蝕5萬元。

個別筍盤吸引投資者承接。中原地產高級分行經理王春江稱，荃灣綠楊新邨S座高層6室2房戶，實用面積445方呎，減價8%以505萬元沽出，買家為投資者，見港銀減息即購入上址，原業主持貨僅2年，賬面蝕95萬元，單位貶值15.8%。

新界東亦有業主趁交投轉旺止蝕，世紀21奇豐區域經理莊瑞生透露，馬鞍山泓碧3座高層L室2房戶，實用面積483方呎，原業主1個月前以680萬元蝕放，剛減至633萬沽出，實用呎價13106元，較2019年4月一手購入價806.8萬元，虧本173.8萬元。

西營盤264呎戶 5年貶值30%

細單位劈價潮蔓延至市區，消息指出，西營盤63 POKFULAM 第1座高層H室，實用面積264方呎，成交價570萬元，實用呎價21591元，原業主2019年斥812.8萬一手買入，單位5年貶值242.8萬或29.9%。

此外，紅磡何文田山畔2座中層B室2房單位，實用面積764方呎，消息指1298萬元賣出，實呎16990元，原業主2015年以約1799萬元入市，持貨9年賬面損手約501萬元，單位期內貶值約28%。