政府就三個片區提出發展「基線情景」，列明各個用途的土地面積，發展商需要負責的工程等，並於下月開展為期三個月的市場意向調查，目標是明年起招標。發展局昨日表示，片區開發模式是新嘗試，政府開放聽取意見，並願意與發展商共同分擔項目風險，包括考慮允許發展商分期繳付地價或透過與政府分紅繳付地價等。
發展局發言人表示，下月展開的市場意向調查，除收集市場對「基線情景」的意見外，政府亦提出了一些創新執行模式，希望激發市場積極考慮增加在產業用地發展的深度及闊度，盡量發揮市場力量，帶動北都產業發展，提升發展質量。
新田科技城片區佔地18.6公頃，區內三塊創新及科技用地，「基線情景」提出發展商平整土地後交還政府。發展局希望收集發展商意向，除了按政府「基線情景」進行土地平整，是否願意按照政府的創科產業規劃與政府合組公司共同出資興建、批租和管理創科園區，以及招攬科企和人才落戶；有興趣按政府規劃自行發展；年期較短的契約會否更吸引；設計、建造及運作（Design-Build-Operate）是否可行等。
擬允發展商分期付地價
因應「片區」發展年期較長，成本及風險也較高，發展局會了解市場對於分期繳付地價安排，或前期支付較低地價但日後與政府分紅等不同安排的意見。
此外，發展局亦希望了解，若政府容許發展商用北都其他發展區被政府徵用土地的價值，扣減「片區」應付地價，會否增加市場參與「片區」的興趣；發展商是否願意透過片區開發，遷移市區工業設施，以騰空市區用地作其他對社區更有裨益的用途。
發展局發言人表示，會根據市場意向調查，敲定日後公開招標的細節和條款，有需要會調整「基線情景」，吸引更多不同背景的發展商投標。
