中建·未來方洲位於老黃埔板塊，屬於文沖東的舊改項目，佔地約74萬平米，建築面積約220萬平米，涵蓋住宅、商業、公寓、辦公、酒店、公園等多種業態。整個舊改分三個組團，首推的融資區就在黃埔東路邊上。

項目坐擁雙地鐵優勢，鄰近5號線文沖站和13號線雙崗站，首開組團距離雙崗站約500米，步行約7分鐘；距離文沖站約900多米，步行需時14分鐘。13號線目前只開通了到魚珠站的線路，二期可延伸至天河北、珠江新城、越秀、荔灣、白雲等地，屆時全線開通將非常方便；至於5號線可直達金融城、珠江新城等地。自駕出門就是黃埔東路，周邊還有中山大道、廣深沿江高速、臨近大道等幹線。

教育方面，項目引入老黃埔首個9年制華師附中，其他中小學和幼兒園還有7所。項目周邊雖然暫時還沒有大型商場，但自置配建商場，7公里左右有美林、山姆和保利魚珠時光等大型商圈。

醫療配套方面，周邊2公里有多所三甲醫院，包括中大附屬第一醫院、廣醫大附屬第五醫院等，確保業主享有優質的醫療服務。另外，周邊公園眾多，如文園山公園、黃埔兒童公園等，提供豐富的休閒空間。

面積79平米起 戶型共五款

項目主推單位面積79至142平米共五個面積段，間隔由三房至四房，涵蓋剛需到改善戶型。其中，79平米三房兩廳戶型，四開間朝南，客飯廳一體的橫廳設計，主人套房可以做到獨立衣帽間。95平米三房兩廳戶型，採用大橫廳設計，同樣採用客飯廳一體化設計，南北通透。142平米四房兩廳戶型，雙套房設計，主心套房配建獨立衣帽間，使用面積完全不輸160平米以上的戶型。