【大公報訊】施政報告提出在北部都會區預留80公頃土地發展「北都大學教育城」，當中46公頃位於元朗牛潭尾，周邊二手隨即吸引部分用家關注，鄰近的元朗葡萄園更連錄4宗買賣。
美聯物業首席高級營業經理陳少枝表示，特區政府大力推動北都區大型發展項目，牛潭尾大學城初步規劃已公布，不少準買家隨即加快入市步伐，購入元朗周邊洋房作長線投資用途。
陳少枝續指，入伙約18年的元朗葡萄園，以往幾乎要每隔數月才錄得一宗買賣，平均每年約只有2宗。但施政報告提出預留46公頃於牛潭尾發展為大學城，距離牛潭尾約10分鐘步程的葡萄園即錄4宗成交，最新一宗為貝翠大道單號屋，實用面積2209方呎，剛獲用家以2800萬元購入，實用呎價12675元。資料顯示，原業主2010年以2700萬元購入單位，因更換居住環境，故放售單位，持貨14年，賬面賺100萬元。
其餘3宗買賣包括瑪歌大道雙號屋，實用面積2806方呎，成交價4040萬元，實呎14398元；美冬大道單號屋，實用面積2150方呎，成交價1950萬元，實呎9070元；以及瑪歌大道雙號屋，實用面積2806方呎，以3920萬元易手，實呎13970元。
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