【大公報訊】近月樓價雖漸趨穩定，但個別業主仍要蝕讓棄守。青衣居屋青華苑一個兩房單位以280萬元易手，原業主持貨6年賬面蝕逾三成離場。

利嘉閣聯席董事梁均耀表示，青華苑B座中高層1室，實用面積351方呎，兩房間隔，已補地價，最初開價300萬元於自由市場放盤，最近獲區內客洽購，最終以280萬元成交，實用呎價7977元。據了解，原業主於2019年初在自由市場以405萬元買入單位，現賬面蝕125萬元，期內樓價貶值31%。

中原地產副區域營業經理鄭俊輝表示，柴灣居屋樂翠臺1座低層J室，實用面積700方呎，三房間隔，原以460萬元於自由市場放售，日前由區內分支家庭斥440萬元購入，實用呎價6286元。原業主於2013年以473萬元買入，持貨逾11年，賬面仍蝕33萬元或7%。

世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑愉勤閣低層02室兩房戶，實用面積519方呎，於居屋第二市場放盤約9個月，原叫價520萬元，最終降價至490萬元售出，實用呎價9441元。據了解，原業主於2017年底以居二價510萬元購入單位，現賬面蝕20萬元。

租客轉買樓 750萬購柏傲莊

私樓成交方面，美聯物業聯席區域經理李衍輝表示，大圍柏傲莊3A座高層E室一房戶，實用面積357方呎，由一名由租轉買的買家斥750萬元購入，實用呎價21008元，成交價較之前鄰座同類單位高約50萬元。據了解，原業主於2020年以826.7萬元一手購入，持貨逾4年，現賬面虧損76.7萬元，蝕幅9.3%。