【大公報訊】長期積弱的二手市場蝕讓停不了。市場消息，屯門掃管笏緹岸2期5座中高層M室，開放式間隔，實用面積222方呎，剛以213萬元易手，跌落居屋價，呎價9595元，較2020年6月購入價413.5萬元、呎價18626元，不足5年狂蝕52%或兩球，蝕幅驚人。

供應重災區啟德再現大幅蝕讓個案。資料顯示，OASIS KAI TAK低座B座地下連1樓複式單位，實用1409方呎，4房1套間隔，連448方呎花園，上月底連一個車位以3690萬元易手，呎價26189元。原業主2018年以4673.5萬元一手購入，及後以338萬元加購一個車位，總代價5011.5萬元，當時呎價高達3.56萬元，現轉手賬面狂蝕約1321.5萬元，若連使費料實蝕約1570萬元或31%，料為屋苑最大虧蝕個案。

中原地產高級分行經理葉文浩表示，土瓜灣新晉屋苑Downtown 38高層E室，實用面積305方呎，一房間隔，享開揚都市景，新近以510萬元易手，呎價16721元。原業主2019年2月以約582.3萬元買入，持貨近6年，賬面蝕讓72.3萬元。

中原地產高級分區營業經理黃達雄表示，馬鞍山薈晴1座中層B2室，實用面積223方呎，開放式間隔，開價約400萬元，去年12月減至310萬元，議價後以290萬元沽出，呎價13004元。買家為外區上車客，見單位間隔合用，業主提供吸引議價空間，即決定購入單位作自住之用。據了解，原業主2016以約331萬元購入單位，持貨9年，現轉手賬面蝕讓41萬元，單位貶值約12.4%。