發展局昨日提出修訂《土地業權條例》建議，一方面簡化物業交易程序，另一方面防止新土地出現逆權侵佔情況。此次修例，不論是從便利市民「上車」、推動樓市健康發展，抑或是更有效利用政府土地，都具有積極意義，體現了「把有為政府同高效市場更好結合起來」的理念要求。
現時香港的土地註冊制度為契約註冊制，亦即俗稱的「跟契」，當物業進行買賣時，買方律師需要先翻查相關物業過去所有的業權文件，不但耗時費力，而且一旦最後發現有所紕漏，買家隨時「樓財兩失」，亦可能產生逆權侵佔的情況。
香港作為國際金融中心，營商環境至關重要，商業活動的機制和法律更是重中之重。發展局修訂《土地業權條例》，建議從2027年上半年開始，率先在新土地將契約註冊制改為「業權註冊」，亦即由原本的「跟契」變成「跟冊」。往後再進行物業交易時，業權註冊紀錄將一目了然，令原來繁複又冗長的查核過程輕便化高效化，亦能變相鼓勵有能力的市民置業和激活二手物業市場。
同時值得留意的是，修例有助防止逆權侵佔。過去不時聽聞有人和機構長時間霸佔官地，最後變成官地遭逆權侵佔。當前，房屋土地問題仍是香港最嚴峻的挑戰之一，此類逆權侵佔雖然在某種程度上符合法律規定，但很容易出現不公現象。修例避免逆權侵佔，為的也是更有效地利用政府土地，讓更多市民「上車」。相信修例之後，一系列運作將更順暢，市民和公眾利益也將得到更好的維護。
現行的《土地業權條例》修訂於2004年，至今已21年。時代在不斷變化，法例也應與時俱進。早前政府宣布將修訂《房屋條例》，將嚴重濫用公屋行為刑事化，就是一個很好的例子。未來特區政府需要繼續主動作為，及時修訂不合時宜的法律，進一步鞏固香港法治優勢和提升對外吸引力。
