創新科技成為各國經濟發展的核心驅動力，香港房地產協會會長郭海生表示，要深化港深合作，建立創科發展核心樞紐，同時亦須確立北都區在創科領域的獨特定位，並與深圳形成明顯的差異化。
郭海生指出，北都區應專注於生物醫學、人工智能和數據分析等高增值產業，充分利用其地理和政策優勢，形成完整的創科生態系統。透過大學、研究機構及企業的合作，推動科研成果的轉化與創新應用，為區域經濟增長提供新動力。他呼籲，加快成立「大灣區國際臨床試驗所」，以協調並加強臨床試驗的工作，吸引更多世界頂尖醫療人才及醫藥企業來港開設業務。
借鑒深圳南山經驗 優化政策
為了促進創科發展，郭海生認為，北部都會區需加強與深圳南山區的聯繫，促進創科企業間的技術交流，接觸世界級的創新資源。同時，亦需借鑒南山的成功經驗與政策支持，對創科政策進行優化，尤其是對創投資本的支持，以吸引更多資金流入香港的創科市場。
提及新田科技城的發展，郭海生指，其毗鄰深圳科創園區，應定位為創科發展集群的中心，協助香港形成「南金融、北創科」的新產業布局。當中，吸引大型創科企業進駐北部都會區亦是推動創科發展的重要策略。
他續指，特區政府已成立引進重點企業辦公室（OASES），應繼續依託計劃及相關稅務優惠政策，引進對香港有重要策略價值的產業的企業落戶，帶來尖端技術和高薪就業機會。同時，政府可參考以色列的創科發展模式，吸引更多民間投資以減少對政府資金的依賴，通過市場力量推動創科產業繁榮。
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