滙豐銀行昨日推出全新定息按揭計劃，首三年定息3.18厘，或首五年3.03厘，其後按息為P-1.75厘（P現為5.25厘）。市場分析指，是次滙豐推出的定按計劃極具吸引力，息率不單比現時一般新造按息為低，預先享有減息及鎖定息率效果，且客戶兼可照享現金回贈，相信會受市場歡迎，對樓按市場有正面支持作用。\大公報記者 邵淑芬
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，一般新造H按及P按計劃按息為3.5厘，比滙豐銀行首3年及5年定按計劃各高出0.32厘及0.47厘。另外，現時香港按揭證券公司推出的10年、15年及20年期定按計劃息率分別為4.74厘、4.89厘及5.04厘，息率亦較滙豐定按計劃高。是次滙豐銀行推出的定息按揭計劃比市面上其他按揭計劃更具吸引力，並可讓市民有更多選擇，對樓按市場有正面支持作用。
較P按H按低近半厘
中原按揭董事總經理王美鳳表示，因預期美國減息步伐減慢，本港按息於年中或之後時間才逐步減至3.25厘。而是次最新定按息率低於現時市場按息3.5厘，以及預期年內降至的3.25厘水平，加上定息期後按息與現有市場水平一致（P-1.75厘），定按客戶亦照可享有現金回贈優惠，料新定按計劃比去年9月推出的定按受歡迎。她續稱，是次大型銀行進一步推出全新低息定按計劃反映銀行對今年按揭市場及樓市持正面積極取態，以及對置業人士的正面支持，為買家增添低息定按有利先享減息效果及管理供款預算的按揭計劃，相信有利提升買家入市信心。
王美鳳認為，是次銀行推出全新低息定按計劃有別於傳統定按出現息率較高的溢價，而是預先享有減息及鎖定息率效果，加上定息期後之按息與現有浮息計劃水平一致，客戶兼可照享現金回贈，料可吸引用家選用。她指，去年銀行推出定按計劃後定按使用率由0%曾升至1.8%，最近回落至0.6%，使用率不高，預料是次新低息定按計劃使用率將會上升。
類似計劃料陸續來
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，新的定息計劃較上一輪有改進，但其他銀行有機會再推出類似計劃，客人毋須急於選定方案。他指，今次推出定息計劃，5年期息口低至3.03厘，而現時浮息按揭實際息口3.5厘，選用定息按揭，以500萬貸款額、30年還款期計算，貸款人每月供款可即時減少近1300元。他形容，今次定息按揭有改善，不單提供現金回贈，而且入息要求亦放寬至與浮息按揭睇齊，比上一次的定息計劃較具吸引力。
