【大公報訊】市建局還在向城規會申請放寬旺角山東街／地士道街重建項目的住宅發展密度之際，已急不及待向發展商發出遞交發展意向書的邀請，下月6日截止。
市建局指出，此是今年1月推出「項目發展促進服務」的首個試點項目，即在招標前，會提供一個平台介紹項目的特點及背景資料，讓有興趣的發展商有更多時間了解，並可按個別需要，透過平台表達對項目的意見。該局早前已收集不少發展商的意見並進行分析。
該項目的地盤面積約4.6萬方呎，可發展總樓面上限為約16.09萬方呎。市建局為讓項目有更好的設計彈性，採取住宅和非住宅地積比互換及總樓面不變之下，將住宅地積比率上限由7.5倍放寬至8.5倍，即增至約15.2萬方呎住宅樓面，預計可提供的住宅單位數目增80個至約380個。項目亦將提供約3.07萬方呎樓面作政府、機構及社區設施用途，此可獲豁免計算在總樓面面積之內。
此外，項目範圍內的部分地士道街休憩花園，將獲重置，以優化現時休憩花園的布局；範圍外的花園部分，局方已於2024年年底開展活化工程，並待項目內重置花園工程完成後，將整個地士道街休憩花園交還康樂及文化事務署管理及維修。
市建局去年底向城規會遞交規劃申請，在維持整體地積比率9倍下，增加可建住宅樓面，擬在1層地庫之上，建1幢33層高商住大廈，及1幢6層高非住宅物業。城規會短期內審議該申請。
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