北部都會區被視為香港未來發展新引擎，香港建築師學會新任會長劉文君接受《大公報》專訪時指出，加快北都發展是助力建築業界擺脫困境、促進整體社會經濟發展的破局關鍵，必須要統籌規劃與政策扶持雙管齊下。她建議簡化流程，加快項目審批，並推出優惠政策吸引企業落戶北部，同時透過先導計劃為增設旅遊配套拆牆鬆綁。

劉文君日前接受《大公報》訪問時表示，受經濟大環境影響，本港過去兩年新工程項目減少，建築行業正面臨資金鏈斷裂問題，繼有老牌承建商因資金周轉問題清盤後，不少大型建築公司亦受到衝擊，新年前已開始裁員。她不諱言，建築業界正面對工程量不足的「局」，而佔地面積約300平方公里、佔香港總面積約1/3的北部都會區，是香港未來20年城市建設及人口增長最活躍的地區，她相信，若能加快北都發展，推出更多工程，不僅有助打破業界面對的困局，更是推動香港經濟發展的關鍵。

北都辦沒審批權 仍須走流程

根據政府的《北部都會區行動綱領2023》，北部都會區將在未來5至10年漸見雛形，並在20年內大致完成發展。「若繼續沿用現時模式，審批要過各種關卡，話要用20年發展一定沒錯，甚至是20年起跳。」

劉文君又指出，雖然特區政府已成立「北部都會區統籌辦事處」，但「北都辦」只擔當倡導及統籌角色，沒有審批權，北都項目審批是跟傳統做法，要到不同部門「走流程」，耗時耗力。若要加快北都發展，她認為必須建立高效的統籌協調機制，「是否可以有一個authority（管理局）去統籌？打通所有相關部門，例如地政總署、土木工程署、路政署、屋宇署等，簡化流程、加快審批。」

簡化申請流程 拆牆鬆綁

劉文君認為，北都發展需加快招商引資，若要吸引大商家及大企業落戶，政府需考慮提供土地優惠、稅務減免等政策優惠，「香港地價貴、建造及人工成本貴，你若不提供優惠政策，別人為何不在河的另一邊發展？」

另外，劉文君又提到，政府要推動「無處不旅遊」，北都有很多旅遊資源，但目前政策及配套都未能跟上，她舉例，節假日很多人到郊外遊玩，但基本上沒有餐飲、休憩配套，因為涉及的牌照申請、土地租約審批等，程序繁複耗時，且所費不菲，她建議政府研究透過先導計劃形式，讓專業人士自行認證一些小型康樂文娛設施，簡化申請流程，為發展拆牆鬆綁。

劉文君說，新界、大嶼山等地現有不少露營場地，估計僅少數有申請旅館牌，而部分經營者未必是不想申請、而是搞不清楚所需牌照。她認為住宿是旅遊重要一環，政府應考慮推出新的民宿政策。\大公報記者 曾敏捷（文） 林少權（圖）