為善用公營房屋資源，房屋委員會資助房屋小組委員會昨日通過收緊公屋富戶政策安排，提高富戶額外租金到2.5至4.5倍，若連續四年入息超過限額四倍須遷出單位；同時推出「組合拳」鼓勵富戶向上流動，10月起富戶若自願遷出公屋可保留四年綠表資格，而下期居屋起會增加綠表配額至50%，協助富戶購買資助出售單位。

房屋局局長何永賢表示，希望措施能幫助社會最有需要的基層市民，形成積極正向的上流階梯，同時也讓公屋得以流轉，扶助更多有需要的市民。\大公報記者 王亞毛

根據現時的公屋富戶政策，當公屋租戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額時，如超過兩倍至三倍，須繳交倍半淨租金及差餉，如超過三倍至五倍則須繳交雙倍淨租金及差餉。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如昨日表示，今年10月的申報周期將實施新額外租金水平，將三倍至五倍再細分為三倍至四倍、四倍至五倍，調整後三段區間分別須繳交2.5倍、3.5倍、4.5倍淨租金另加差餉。

明年10月起繳交新租金

房委會表示，預計第一批公屋富戶將於明年10月1日起，按新額外租金水平繳交租金，屆時富戶的租金會佔其家庭總收入平均約11%。房委會消息人士表示，目前一般租戶租金平均佔收入的10%，而富戶只有7%，認為有能力的租戶租金不應比一般租戶低；同時認為應能者多付，希望收入越高，相應繳納的租金也越高，故設定三個租金倍數。

現時公屋租戶入息超逾限額五倍以上時，則須遷離其公屋單位，經此次調整後，未來當入息水平超逾限額四倍但不多於五倍，且在兩個申報周期、即四年均維持該入息水平，租戶亦須遷出公屋單位。以四人家庭為例，收入在12.4萬至15.5萬元這個水平，若兩次申報都在這個區間，就須遷出。

黃碧如表示，過去四年收入維持在限額四倍至五倍水平的約有400戶，若未來四年均維持該入息水平的話，將須在2029年遷出公屋單位。消息人士透露，根據房委會數據，目前全港四萬多富戶在公屋體系繳交額外租金的平均年期是3.2年，故認為設四年時間較為合理，「不會讓很多住戶兩頭落空，既買不了房，又要因為收入剛有提升而被迫遷出。」

簽轉讓契後才交出公屋

同時，房委會將推出三招「組合拳」，鼓勵公屋富戶向上流動，包括由今年10月1日起，正繳交額外租金的公屋富戶在自願遷出單位後，可保留綠表資格四年，同時在下一期居屋計劃中，將綠表和白表比例由四六比改為五五比，並研究在資助出售單位銷售計劃推出新安排，協助富戶置業。

被問及2025年居屋有什麼新措施，消息人士表示，具體措施還在研究中，強調方向肯定是鼓勵富戶向上流動，且不只針對入息超過四倍或五倍以上的租戶，亦會幫助收入在兩、三倍，且有能力買房的租戶。

此外，房委會亦理順富戶政策的部分執行細節，本月31日起，公屋租戶如已簽署買賣合約購買私人住宅物業，或個別成員以白表身份購買資助出售單位，租戶可在簽訂轉讓契據後再交出公屋單位或刪除戶籍。同時，房委會將要求各公屋單位家庭成員各自申報是否擁有香港住宅物業。

黃碧如表示，預計收緊富戶政策全面實施後，房委會每年的額外收益約是15.36億元。她強調，相關措施絕非為了增加庫房收入，而是讓整個政策更公平，相應減少對有能力租戶的資助。