今年的政府工作報告提及大力提振消費、提高投資效益、全方位擴大國內需求。恒隆地產（00101）行政總裁盧韋柏表示，今年首兩個月旗下內地商場的客流量錄得6%至7%升幅，銷售租金降幅則收窄至單位數，希望下半年隨着基數回落至合理水平，銷售能「打平」或實現增長，並提到非常看好內地市場的長期前景。\大公報記者 蔣去悄

「市場消費意欲依舊存在。」盧韋柏表示，今年首兩個月內地租戶銷售租金表現合乎集團預期，降幅收窄展現出良好趨勢，至於關稅會否令趨勢發生變化，則是未知數。他並指，奢侈品銷售降幅較大，反應消費降級依然存在。

去年受奢侈品市場消費信心減弱影響，內地高端商場收入錄4%跌幅。盧韋柏認為，本輪奢侈品銷售疲軟屬周期性下跌，只不過日圓等貨幣貶值，令居民傾向於出遊，從而擴大旅遊開支佔比，相關住宿開支的上升更進一步擠佔消費空間。不過，他相信，酒店價格不會一直高企，未來將有調整。

奢侈品需求增長空間大

在盧韋柏看來，市場對奢侈品的需求將繼續存在。他指出，全中國14億人中僅約1000至2000萬人是奢侈品買家，而隨着越來越多的居民富起來，中產家庭的數量將不斷增加，買家群體規模會持續擴大，預計「第一次擁有奢侈品」的需求會非常強勁，強調「不擔心中國人出於某些考量不再購買奢侈品。」

盧韋柏稱，今年內地零售租金收入視乎銷售走勢，希望能取得增長，至於辦公樓物業因市場供過於求影響招租率，或導致收入下跌，整體表現可能較差。

被問到會否考慮在內地開展新項目，盧韋柏強調，集團首要任務是保持穩健，指過往幾年間集團始終在推進已有庫存的興建工作，其中包括2010年代初期及中期買入的土地，暫時沒有投資新項目的計劃。他重申，「如果我們有錢，第一件事不是買地，而是降債。」

上海恒隆廣場擴建 增零售空間

盧韋柏表示，目前市場上確實有許多業務擴張的機會，但不一定要獨力參與，還可以通過合作的方式參與其中。他指出，未來市場可能會更多見到集團擴展現有商場的消息，例如近期上海恒隆廣場將擴建一座低層獨立建築，增加13%的零售空間、擴大戶內、外氛圍，預計2026年落成，希望「通過較少的資金投入來擴大影響力。」

談及內地經濟展望，盧韋柏認為，只要地產價格能恢復穩定、居民工資收入迎來增長，市場信心將很快恢復。他相信，不論是投資者還是普通市民，都能大致感覺到今年首季的經濟狀況較去年年中有一定改善，隨着利息降低、經濟活動增加，「應該會有利好因素（出現）。」

盧韋柏坦言，國家與企業討論如何利用科技強化生產力，以及穩定外資的做法，均帶來非常正面的信息，相比之下美國的表現可能完全相反，「未來會怎樣？沒人知道，但你問我今日的心情，一定比去年年中要好。」