「五一」樓市黃金周，全國樓市開展了一輪「搶客」大戰。在一線城市廣州，各大開發商賣力攬客，不少樓盤都打出了實在的優惠折扣，亦有不少開發商提前在「五一」入市搶客。記者走訪發現，不少樓盤既有人氣又有成交。其中，廣州市科創發展潛力區域、黃埔區全區47個在建在售樓盤，在「五一」期間首兩天累計到訪超2000組，認購量較去年同比上漲37%，到訪轉成交率顯著提升。有銷售人員表示，今年「五一」的到訪人流和意向成交量均好於預期，不少客戶表現出較強的入市誠意，說明市場雖處調整期，仍具一定活躍度。\大公報記者 盧靜怡

走在廣州街頭，尤其是在多個地鐵出入口，幾乎被各大樓盤廣告「刷屏」。位於海珠區的君曜府搶先在「五一」期間開放看房，「凍資」（即買方將購房資金凍結在銀行）五萬元可享額外97折。「我們其實還未完全準備好在『五一』就開盤，但為了搶在黃金周滿足客戶看房需求，就提前在假期首日安排了部分定向客戶看房。」君曜府項目策劃副總監邱紅鋒透露，每天基本穩定有200台客來看房，不少街坊客戶甚至是「踩盤式」上門。「已經有十多戶交了意向定金。」

16房企辦大型促銷活動

「周邊兩公里範圍內幾乎沒有可選擇的新樓盤。」邱紅鋒介紹，君曜府所在區域鄰近越秀區，配套成熟，房價卻明顯低於越秀在售項目的千萬級水平，主力戶型售價區間在400萬至700萬元之間。「項目目前已完成封頂，預計將在明年8月30日前交樓。」他補充說，由於項目交付周期遠短於市面上不少仍處於地基階段的新盤，這意味着客戶可以節省兩三年的過渡期成本，保守估計能省下20萬至30萬元開支。

「五一」假期間，廣州市黃埔區住房城鄉建設局聯合區內16家房企，在蘿崗萬達廣場啟動「宜居黃埔·惠聚五一」大型促銷活動，推出「98折限時折扣」、「特價清倉房源」、「家電車位禮包」等六大主題優惠。未來方洲營銷中心在「五一」期間連停車場車位都不夠用。中建玖合·未來方洲樓盤負責人表示，他們趁着「五一」限時推出20套總價300萬起的特惠房源，僅在「五一」假期首日，已迎來200批購房者前來實地看房，成交超15套。

科企高管帶驗樓師即檢即買

廣州黃埔長嶺片區的開控城投·雲錦售樓處的日均到訪量突破100組，成交套數領跑片區。「現在入市時機好，不單折扣優惠多，而且新入市的樓盤面積得房率更好。」來自黃埔區科技企業CTO王先生帶着驗樓師逐間檢查後，當即滿意地簽下一套4房戶型。廣州地鐵地產瓏岄上城項目亦在假期首兩天內認購22套，表現亮眼。

中原地產研究發展部數據顯示，在「五一」前夕，廣州市累計有16個項目搶跑推貨，全市推貨數量為2652套房，達到近5年的最高紀錄。多位樓盤銷售人員向記者透露，「五一」期間購房者對價格依然極為敏感，為此開發商在定價時顯得格外謹慎，往往需結合到訪登記、誠意金繳納等現場數據，細緻評估客戶的實際購房意願。

政策落實料加快 成交續看俏

中國指數研究院研究副總監李益峰表示，今年兩會政府工作報告首次將「穩住樓市」寫進總體要求，為市場傳遞信心，預計二季度各項政策落實將加快，核心城市成交量有望繼續修復。

廣州中原地產項目部總經理黃韜則指出，當前廣州樓市整體仍處於供大於求的狀態，「以價換量」依舊是主流策略。