近期西貢新盤熱賣，加上銀行拆息回落，發展商藉機以略高於市價推盤測試市場承接力。由永泰地產及萬科香港合作發展的大圍UNI Residence，首批50個單位的平均折實呎價近1.55萬元，較附近的大型二手屋苑名城高約4%，1房單位的折實入場價約410萬元。\大公報記者 林志光

該盤位於顯和里7號，為單幢住宅物業，與顯耀邨及顯徑邨為鄰，與名城對望。發展商昨日公布首批50個18樓以下的中低層單位，1房佔40個，2房有10個。最高定價及呎價是實用面積394方呎的18樓B室2房單位，定價872.5萬元，呎價22145元；最低定價是3樓D室1房單位，為512.4萬元；最低呎價為3樓C室1房單位，呎價17350元。

永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，發展商今次提供5款付款計劃予買家選擇，其中120天即供計劃的優惠折扣最高達樓價20%，故今批單位的折實入場價約410萬元，折實最低呎價13880元。他認為今次樓價是超級高性價比，可吸引分支家庭及長線收租客入市。

萬科香港董事總經理周銘禧表示，該盤設於觀塘安盛金融大廈的示範單位於今日起開放予公眾參觀，即日起接受認購登記，最快本月開售。

呎價較名城高4%

該50個單位平均折實呎價約15480元，較大圍最大型二手屋苑名城的平均呎價14880元高約4%，與車公廟站上蓋二手屋苑溱岸8號的二手價相若，低柏傲莊逾20%，跟SIERRA SEA最新一批單位相較高逾24%。

此外，黃竹坑滶晨擬本周推3及4房大單位標售。