港元拆息再度回落，1個月拆息昨日跌穿0.6厘，豪宅交投乍現小陽春，一手豪宅驚現大刁。九倉發展、會德豐負責銷售的山頂Mount Nicholson又破紀錄，第2期頂層複式單位連雙車位售6.09億元，呎價逾14.44萬元再創亞洲一手分層新高。計及上述成交，該盤已包辦亞洲分層新高紀錄9個席位。　　據統計，本月至今逾半億元一手豪宅錄逾20宗，1億元或以上豪宅則佔3宗。分析指出，樓市氣氛持續向好，買家對豪宅市場看高一線，紛紛加快入市。\大公報記者　梁穎賢

Mount Nicholson第2期早前首度推出頂層Penthouse B招標，已於昨天揭標。一手成交紀錄冊顯示，該單位連兩個車位以6.09億元售出，單位面積4217方呎，呎價14.44萬元創亞洲分層新高。該單位屬4房連套房間隔，備有私人電梯大堂，附設3112平方呎天台，內置樓梯直上天台。

支付條款顯示，買家採用180天成交，若提早45天內完成交易，可獲樓價5%現金回贈，涉及3045萬元。

翻查資料，山頂施勳別墅2樓A室連車位等，於2016年以3億元易手，實用面積約1361方呎，實用呎價約22.04萬元，創全球分層戶呎價新高。惟該成交屬收購價，原業主為求統一業權不惜高價買入，故撇除收購不計，Mount Nicholson仍是亞洲一手分層新高。

資料顯示，Mount Nicholson多次自我刷新紀錄，計及上述首度售出的複式戶，該盤已獨佔十大亞洲分層豪宅呎價榜共9個席位，對上一項紀錄同為Mount Nicholson創造，是於2021年11月以逾6.39億元售出16樓D室，實用面積4544方呎，呎價14.08萬元。相隔逾四年後，頂層樓王呎價再「與天比高」，向15萬元進發，新造呎價較舊紀錄高逾2%，可見買家對本港超級豪宅依然趨之若鶩。

富豪·山峯一組客購兩伙 涉8000萬

Mount Nicholson吸引不少官商巨賈加持，儼如明星盤，業主全部是顯赫名人，包括賭王四太梁安琪、大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻、雲鋒基金創辦人虞鋒等。

據統計，本月至今逾半億元一手豪宅錄逾20宗，1億元或以上豪宅則佔3宗，除上述成交外，尚有深水灣徑8號及赤柱村道50號。

百利保夥富豪酒店的沙田九肚富豪·山峯，獲一組客動用逾8000萬元掃入2伙。該兩伙分別為第1座6樓B單位及第1座8樓B單位，四房四套間隔，實用面積均為2023方呎。成交價分別3803.3萬元及4196.8萬元，呎價1.88萬元及20745元。買家採用180日成交期，並各享有購買一個車位的認購權。

富豪物業代理董事衞振聲表示，近期拆息顯著回落，與供樓相關的1個月拆息更跌穿1厘，加上中美貿易戰有望達成協議，使到樓市氣氛持續向好，富豪·山峯的查詢和睇樓量明顯上升，而買家對豪宅市場看高一線，紛紛加快入市。

加多利山豪宅五周售出14伙

信和置業夥中電合作發展的何文田加多利山St.George's Mansions，近日成交頻繁，剛沽出1座8樓B單位，實用面積1841方呎，成交價7838萬元，呎價42575元。項目最近五周售出14伙，不少為大家族大手買入，亦不乏看好加多利山租金回報投資者。據市場消息，最近14宗成交，有12宗為3房或以上大戶型，平均每個單位成交價近7500萬元。項目至今累售122伙，總套現逾101億元。預期超級豪宅市場會繼續旺勢，價量齊升。

此外，會地藍田KOKO HILLS 2座19樓A室，4房雙套間隔，實用面積1300方呎，沽2783萬元，呎價21408元。整個KOKO HILLS系列至今售出896伙，套現超過88億元。