西貢十四鄉的SIERRA SEA成為近期新盤市場的矚目焦點，自推售以來持續掀起搶購熱潮。據最新數據顯示，該項目在短短一個多月內已迅速售出超過1520個單位，發展商新地（00016）套現約85億元。這股銷售熱潮，更帶動整體一手市場交投活躍，截至昨日，本月累計成交已達1890宗，較上月全月大幅增長近70%，其中SIERRA SEA的成交量更佔總數60%以上。\大公報記者 林志光
新地副董事總經理雷霆透露，集團乘勢追擊，計劃於下半年陸續推出三個全新住宅項目，包括屯門NOVO LAND第3A期、啟德天璽·天第2期，以及SIERRA SEA第2A期，合共提供1845個住宅單位。
下半年推三項目 涉1845伙
根據規劃資料，NOVO LAND第3A期將提供534個單位，啟德天璽·天第2期有584個單位，而SIERRA SEA第2A期則規劃727個單位。雷霆強調，NOVO LAND第3A期將率先登場，延續集團一貫的推盤策略。
新地代理執行董事陳漢麟補充說明，SIERRA SEA第2A期目前正在等待預售樓花同意書的審批。由於首期銷售反應超出預期，吸引大批向隅客，公司已加緊部署，務求盡快推出市場應市。據統計，SIERRA SEA已售單位的平均成交價約為550萬元，買家組合中約20%為內地及海外客戶，投資者比例則佔30%，反映項目吸引不同類型的置業人士。
與此同時，其他發展商亦把握市場熱度積極推盤。由永泰地產（00369）與萬科香港合作發展的大圍UNI Residence，日前已公布首批74個單位的售價，折實價格介乎409.92萬至698萬元。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目示範單位開放參觀以來，反應熱烈，發展商正考慮短期內加推單位，並計劃於本月底落實首輪銷售安排，以滿足市場需求。
在貨尾銷售方面，屯門凱和山表現突出，過去兩日再錄得16宗成交，令本月累計銷售量逼近100宗。市場人士分析指出，若大圍新盤能如期於本周開售，預料全月一手住宅成交量有望倍增至2400至2500宗水平，與前月的銷售表現相若。這反映在SIERRA SEA的帶動下，整體新盤市場氣氛持續升溫，買家入市意慾高漲。
投資買家上升 後市續樂觀
業內專家認為，當前新盤市場呈現多點開花的局面。一方面，大型發展商憑藉品牌優勢和規模效應，透過連環推盤策略搶佔市場份額；另一方面，中小型發展商則把握市場熱度，加快推售步伐。這種良性競爭不僅為買家提供更多選擇，更有助維持市場的健康發展。值得注意的是，近期新盤買家中，投資者比例有所上升，反映市場對後市走勢持樂觀態度。
展望下半年，隨着多個大型新盤陸續登場，加上特區政府維持寬鬆的樓市政策，預計一手市場將持續活躍。特別是像SIERRA SEA這類具備地段優勢和價格競爭力的項目，有望繼續成為市場焦點。而發展商在定價策略上亦趨向審慎，多採取「貼市價」推盤，這將進一步刺激買家入市意欲，為樓市注入持續動力。
