香港房屋委員會及香港房屋協會近年加強打擊濫用公屋，上年度查獲共42宗公屋租戶擁有內地物業個案。房委會的26宗個案因瞞報內地物業，住戶被收回公屋單位；房協調查16宗個案後，其中10宗確認資產無超額，仍可繼續租住房協公屋。

房委會表示，住戶如實申報內地物業，未必須遷出公屋，但住戶虛報，則可被收回單位，甚至要負上刑責；房協表示，已知個案中，物業所在地主要在大灣區內地城市，房協已和部分城市建立溝通渠道，協助查核懷疑濫用公屋個案。\大公報記者 曾敏捷（文） 林少權（圖） 融媒組（視頻）

房委會現有逾80萬公屋租戶，新一輪公屋申報周期上周六結束，21萬租戶須填交「富戶政策」申報表及「居住情況申報表」。房屋署副署長（屋邨管理）楊耀輝日前接受《大公報》專訪時表示，為善用公屋資源，房署在申請階段、申請周期後，均會抽查申報表，調查租戶申報的收入、資產及持有香港住宅物業情況是否屬實。

此外，房署若收到舉報或發現懷疑個案，亦會展開調查。楊耀輝舉例，屯門和田邨一名公屋租戶因持有「名車」，被納入調查名單，計算車輛價值顯示資產淨值未超標，但房署調查發現，該租戶在內地中山擁有物業，卻沒有申報，房署遂於2024年10月收回其公屋單位。

當局主動抽查及接獲舉報

在2024/25年度，房署因接獲舉報或抽查，致函內地相關機構查詢，確認26個租戶申請公屋時瞞報擁有內地物業，有個案甚至擁有商舖，不符合資格租住公屋，房署已向有關租戶發出遷出通知書收回單位。

楊耀輝強調，根據《房屋條例》，公屋居民須如實申報資產及收入，內地及海外物業均屬須申報的資產，若物業作出租用途，涉及租金收入亦需申報，「有些租戶認為鄉下的房子很破舊、不值錢，不需要申報，但其實他亦需要申報；至於物業價值，我們有評估機制，例如有些內地物業有按揭，我們會將樓價減去未償還按揭作為估值，可能（資產）未必超標，（住戶）能繼續住公屋。」楊耀輝提醒，若涉及虛報，不但會被收回公屋單位，甚至可能要負上刑責。

根據現行政策，公屋家庭入息超逾現行公屋入息限額五倍，或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，須遷出公屋單位（詳見表）。若作虛假陳述，罪成最高可被罰5萬元及監禁6個月；若忽略提供申報表指明的詳情，最高罰款2.5萬元及監禁3個月。

房協上年度收到9宗租戶主動申報擁有內地物業，以及7宗舉報或經調查發現擁有內地物業的個案。房協助理總監（物業管理）楊展鵬接受《大公報》專訪時表示，該16宗個案中，1宗的戶主於調查期間已主動交還單位；5宗正在調查中；其餘10宗調查後確認資產沒有超出限額，仍可繼續租住房協公屋。

租戶如實申報未必須遷出

楊展鵬表示，房協已知個案中，物業所在地主要在大灣區內地城市，全部是住宅物業。房協跟大灣區部分內地城市的相關部門已建立溝通渠道，以協助查核懷疑濫用公屋個案。

有別於房委會，房協主要根據租約條款規管租戶，但租戶同樣須申報包括在香港以外擁有物業／土地等資產。楊展鵬提醒，若租戶瞞報資產，房協有權未經警告收回單位，若涉及刑事成分，會轉交執法部門處理。

楊展鵬表示，房協收到租戶自行申報、接獲舉報及發現懷疑個案時會進行調查，向內地相關部門查詢確認。至於物業價值，房協會要求租戶提供物業估價報告、房貸供款紀錄等相關文件，而調查人員會參考內地相關官網及房地產市場的公開資訊，以查核租戶持有的物業有否超出資產限額，如有需要會聘請房地產估價專業人員進行物業估價。