【大公報訊】恒地（00012）宣布旗下子公司與簡街資本（Jane Street）簽訂租約，其成為集團最新中環新海濱旗艦項目的首個租戶。恒地主席李家誠表示，非常歡迎Jane Street成為中環新海濱旗艦項目的首個租戶。恒地作為在香港扎根深厚的企業，一直銳意發展香港核心區域，Jane Street的進駐充分證明香港為具有全球競爭力的國際金融中心。

承租22.3萬呎 中環最新紀錄

據了解，Jane Street將租用中環新海濱旗艦項目第一期六層，樓面面積合共逾22.3萬平方呎，佔第一期辦公室大樓及附屬樓面面積逾70%，物業預計在2027年初交付Jane Street使用。此項交易創下中環核心商業區數十年來最大宗單一辦公室租賃紀錄。據恒地通告透露，有關租賃每呎月租達137元（不包括管理費、空調費、政府差餉、其他服務費及支出），租賃年期為5年，自2028年起生效，設續租權，可續租4年。若果以涉及樓面22.3萬平方呎計算，相當於月租3061萬元。

Jane Street為一家總部位於美國紐約市的投資管理公司，提供交易所買賣基金（ETF）、股票、期貨、商品、期權、債券及外匯等多元化金融產品，現於紐約、倫敦、香港、阿姆斯特丹及新加坡設有辦事處，在全球逾45個國家、200多個電子交易所及其他交易平台參與市場交易。

中環新海濱旗艦項目總樓面面積逾160萬平方呎，項目除了重塑維港天際線，亦會更進一步提升中環成為兼具創新與活力的國際地標。整個項目全長約400米，涵蓋70萬平方呎的甲級辦公室及附屬面積，提供中環最大的單層辦公室面積，以及逾90萬平方呎的零售面積，包括首個百老匯式大劇院。設計以人為本，以「橋」為基礎理念，加強中環區內以及與周邊社區的連繫性，並構建大型公共綠化空間，促進城市與自然、商業與文化的融合。此外，三號用地設有逾30萬平方呎的開放式公共綠化空間，包括位於頂樓的大型空中花園供市民享用。項目分兩期發展，第一期預計於2026年第四季竣工，第二期則計劃於2032年完成。