【大公報訊】拆息低企，買家加快入市決定，銀主伺機去庫存。據中原地產住宅部數字，本月全港銀主盤成交量暫錄57宗，當中不乏住宅筍盤，其中荃灣環宇海灣一個2房單位，吸引逾10組客爭購，最終搶高逾60萬以684.86萬元易手，較當時估值略高3%。
上述筍盤為環宇海灣3座高層B室2房戶，實用面積491方呎，據悉，銀主底價624萬元，以價高者得方式放售，由於叫價吸引，獲逾10組準買家出價競投，放盤不足1星期，即搶高60.86萬元或9.8%，以684.86萬元成交，實用呎價13948元。
然而，逾千萬元的豪宅銀主盤卻劈價求售，例如大埔白石角天賦海灣9座中層A室5房戶，實用面積1975方呎，內地客於2012年以3502萬元購入，2018年多次加按，去年6月淪為財仔盤，財務公司累減1000萬元，近日以2200萬元沽出，實用呎價11139元，單位13年貶值37%。
其次，元朗娉廷單號洋房，實用面積1577方呎，內地背景人士於2017年以2018.4萬元一手買入，惟最終淪銀主盤，銀主放盤4年，累計劈價約四成，近月以1250萬元賣出，實用呎價7926元，成交價及呎價均為屋苑新低，物業期內貶值38%。
