作為廣州東進戰略軸心上的超級綜合體，中建玖合·未來方洲（下稱「未來方洲」）以約220萬平米的龐大體量坐落老黃埔文沖東板塊。未來方洲坐擁雙地鐵優勢，距離地鐵13號線雙崗站約300米，步行5分鐘可到5號線雙沙站，雙地鐵網絡讓通勤族40分鐘內直達珠江新城、金融城等核心商務區。

未來方洲共5937伙，首推1800伙，均南向設計，主力涵蓋79至142平米，間隔由三房至四房。首批開盤每平米均價約4.2萬元人民幣，據現場銷售透露，79及95平米三房戶型，因價格親民，目前僅剩第8座少量單位，將加推的第7座將是屋苑最後一座小面積戶型，預計吸引眾多首置客。

配備華為智能家居系統

95平米三房戶型，提供豎廳與橫廳兩種格局，部分戶型南北對流，主人套房270度轉角窗台設計，讓景觀面最大化；142平米四房雙主套戶型，足以媲美市區160平米以上的大戶型，廚房、客廳、飯廳構成一體化大方廳，連接6米寬觀景露台，不僅鳥瞰內園景，高層單位更可遠眺珠江景致，主人套房設獨立衣帽間。

未來方洲交付標準非常「智能化」，入戶玄關櫃配備「鞋櫃精靈」系統，具備除濕、殺菌、通風等功能。全屋預裝華為智能家居系統，108平米以上單位更贈送定製衣櫃與梳妝台預留位。

配套方面，未來方洲自建約10萬平米綜合商業中心，以「遊逛式MALL＋街區集群」為設計核心理念，不僅規劃了狀元文化知學大街、文旅特色商街「富裕堂」，更配建肉菜市場與寫字樓群。而項目對面地皮已確認引入華潤萬象系商業，加上5公里範圍內美林天地、山姆會員店等高端配套，商業能級在老黃埔板塊難逢敵手。

不過，項目亦面對板塊共性挑戰：老黃埔舊改體量龐大，未來方洲與周邊項目合計供應近萬伙，二手市場競爭激烈；部分樓幢臨近黃埔東路，可能受貨車噪音影響。