
新鴻基地產(00016)旗下屯門NOVO LAND壓軸的第3A期,為下半年新盤戰打響頭炮。該盤首批價單挾平絕NOVO系列大收旺場,昨日首輪以價單推售的160伙,閃電於4小時內搶購一空,市傳最大手一組客斥2700萬元連掃6伙。集團今年推售的3個新盤首輪銷售均一Q清袋。
由於該盤向隅者眾,發展商即晚加推126伙,並同時上載銷售安排,周三(9日)進行次輪推售。/大公報記者 梁穎賢
NOVO LAND第3A期為系列最後一期,承接過去5期熱賣強勢,昨日首輪銷售熱鬧依然,每組人龍均迫爆售樓處所在的九龍站環球貿易廣場(ICC)多層樓面。
大手客斥2700萬掃六單位
優先揀樓的大手組別A組安排於10時起報到,消息指,多組大手客共瓜分67伙,最大手一組客以2700萬元連購6伙。重頭戲的B組緊接於11時起報到,大批準買家到場等候入龍,人龍由大堂圍繞三層商場排到地下停車場,場面墟冚,尚餘93伙全數被消化。
該盤即晚加推126伙,實用面積237至690方呎,折實301.4萬至765.17萬,折實呎價10609至13383元。同時上載銷售安排,周三次輪推售128伙,126伙價單及2伙招標。
新地年初至今只推3個新盤,包括天水圍YOHO WEST PARKSIDE、西沙SIERRA SEA系列,以及上述項目,3盤首輪銷售均即日搶清。計及其他貨尾盤,該公司今年售出約2500伙。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,NOVO LAND已屆現樓,設施配套完善,又鄰近大學,租務需求大,加上價錢吸引,故吸引用家及投資者入市。屋苑上月錄逾60宗租務成交,呎租高見47元,租金回報超過4厘,尤其是最近拆息回落及供平過租明顯,買樓收租更為吸引。
市況方面,陳永傑認為,近日H按雖然稍微回升,但仍然低企,美國年內有機會減息,買家入市信心增加,樓市持續向好發展,新盤及二手市場皆旺。上半年一手市場錄9300宗成交,創6年同期新高。預計7月一手市場可錄約1800宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,屯門區租賃需求持續上升,NOVO LAND第3A期除吸引年輕買家外,亦備受長線投資客追捧,佔比可達四成,預計屋苑租金回報可達約4.5厘。一手市場多盤齊發下,本月一手成交可較6月大幅回升至2000宗水平;二手亦平穩向上,料突破4000宗水平,樓價則預期止跌回穩或微升。
何文田豪宅9210萬成交
其餘新盤銷情同告理想。恒基地產(00012)旗下多個新盤錄成交,其中紅磡THE HADDON錄得「一客兩食」個案,分別購入15樓S室及15樓K室,實用面積269及262方呎,各作價481.61萬及487.01萬元,呎價17904及18588元,總涉資986.62萬元。
市場大額成交不斷,信和置業(00083)夥拍中電控股(00002)的何文田加多利山豪宅St. George's Mansions,剛以9210萬元沽出1座20樓B室,實用面積1842方呎,呎價5萬元。項目累售127伙,套現近106億元。據市場消息,售出的其中108伙為三房或以上大戶型,平均每套售價逾9300萬元。
在NOVO LAND第3A期帶動下,新盤昨日錄逾200宗成交,本月首5日一手市場共錄約400宗。