新盤供應源源不絕。新世界發展（00017）夥拍資本策略（00497）、帝國及麗新（00488）合作的黃竹坑港島南岸滶晨5A期，為今年港島盤新貴，5B期的滶晨II緊接月內登場，樓書已於昨日閃電上架，日內開價最快下周開賣，有信心呎價挑戰5A期5萬元的紀錄再創新高。\大公報記者 梁穎賢

新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，滶晨II提供378伙，實用面積由402至1294方呎，間隔由一至四房。三房及四房單位供應罕有，各僅得36及31伙，均設私人升降機大堂，三房戶面積由759至778方呎；標準四房戶面積1158至1294方呎，提供30伙，另有一伙四房屬平台特色單位，實用面積1225方呎。項目主打兩房單位，共提供309伙，佔全期378伙的81.7%，標準戶佔302伙，實用面積447至591方呎，另7伙為平台特色戶，實用面積由402至460方呎。以及2個一房標準單位，實用面積418方呎。

提供378伙 一房單位僅2個

何家欣表示，滶晨採取招標及價單雙軌並行銷售，銷情反應理想，滶晨II亦會沿用有關開賣模式，三房及四房續採用招標，兩房單位以價單形式公開發售，並有信心市場氣氛好轉，呎價有機會破滶晨5萬元的紀錄。

她補充，滶晨在過去22個截標日，保持日日有成交，合共售出102伙，套現約40億元，最高呎價約5萬元，創項目新高。至於透過價單公開售出267伙，僅餘15伙待售。全盤共售369伙佔逾82%，套現逾70億元，當中共錄48組大手客，約70%選用即供付款方法，平均成交呎價約2.8萬元。

毗鄰滶晨的路勁地產旗下晉環，昨日再沽一伙，為第2A座27樓G室，實用面積370方呎，一房間隔，成交價923.2萬元，呎價24951元。

港島一手半年1504宗 七年新高

美聯物業港島區董事李頌賢表示，據一手住宅物業銷售網資料統計，上半年港島區（包括愉景灣）一手成交表現理想，期內約1504宗成交，較去年下半年約987宗及去年上半年約1232宗，分別錄約52%及22%的升幅，創出七年新高。其中黃竹坑港島南岸多個屋苑，於上半年錄得557宗成交，較去年下半年約118宗大升約3.7倍，主要受到滶晨開售及港島南岸多個餘貨盤成交帶動。

其餘新盤方面，新世界旗下清水灣傲瀧錄得重售成交，D座花園複式7號，實用面積2201方呎，連564方呎花園，原本於2019年10月以5325.2萬元沽出，惟今年3月終止交易，發展商重新以4174.9萬元售出，呎價約18968元，較近6年前低約22%。

新地（00016）山頂加列山道TWELVE PEAKS，剛公布最新銷售安排，周六起推出3號及5號洋房招標。前者實用面積4805方呎，平台及天台分別252及817方呎，另花園廣達2884方呎；後者實用面積4359方呎，平台及天台分別108及843方呎，花園1821方呎。

萬科旗下長沙灣連方II，剛修訂價單，削減6個單位的2%額外置業折扣額，變相加價，最新折實價由498.97萬元至509萬元，折實呎價18888元至19654元。發展商同步上載銷售安排，該6伙周六發售。