土瓜灣益豐大廈前晚因為私人鹹水管漏水，引致四座大廈突發大停電事故，在酷熱天氣下無電力供應，逾800戶超過2000名居民受影響，多個政府部門派員到場支援，協助搶修。

益豐大廈的大停電事故，揭示舊樓維修的老大難問題，不少業主表示，大廈渠管漏水、電梯故障等問題頻發，早已希望全面維修，但部分業主不配合，難以達成共識。立法會議員李慧琼表示，舊樓電路問題需長遠跟進，會促請政府加強監管。市建局行政總監蔡宏興同日建議，針對樓齡約30年或以下的樓宇，盡快分階段強制業主儲錢作預防性維修。\大公報記者 王亞毛

益豐大廈位於土瓜灣道與浙江街交界，樓齡53年，有四座大廈，資料顯示，近年有不少荷里活電影在此取景。大公報記者查閱屋宇署網頁資料顯示，2021年10月對該廈的樓宇公用部分發出強制驗樓、驗窗通知。市區重建局網頁資料顯示，益豐大廈A座曾在樓宇復修計劃下，2009年1月完成大廈整體維修工程，維修項目包括結構修葺、更換排水渠管、更換沖廁喉管等。

損壞故障時有發生 須自行修補

前日（26日）下午，益豐大廈有私人鹹水管漏水，大廈供電設施受影響，導致跳掣和停電，一度無食水供應。九龍城民政處、機電工程署、水務署、中電等派員到場支援，大廈註冊電業承辦商緊急維修，B座及D座於昨日凌晨恢復供電。A座至昨晚11時半仍未恢復供電，C座爭取於今日凌晨恢復供電。機電署表示，A座及C座的供電設施受鹹水淹浸，嚴重損壞，需時維修。

停電期間，水務署安排水車和水箱提供臨時食水供應。中電安排臨時照明工具及流動電池。民政處安排提供三個臨時庇護中心，聯絡兩間社區客廳徹夜開放讓居民休息；動員12隊關愛隊共約80名隊員和義工到場協助。社會福利署人員及關愛隊多次前往兩間受影響的安老院，了解院友需要。

大公報記者昨日在益豐大廈見到，居民很多是老人家，有業主表示，大廈渠管損壞、天花板漏水、電梯故障等時有發生，影響日常生活，須自行修補。區女士向大公報記者表示，一直希望大廈全面大維修，一次性解決問題，但部分業主不配合，甚至「十個人有九個不同意」。

議員：業主難有共識 易引發爭議

九龍城區議員關浩洋向大公報記者表示，益豐大廈有兩個法團，一個是A座業主組成，一個是B、C、D座三座業主組成，大廈屬舊式樓宇設計，漏水、公共設施更新及損耗等問題時有發生，「業主們沒有多少人願意站出來做好法團，大家籌組意欲一向不強，對大廈公款的使用相當謹慎，對維修出資較敏感，尤其對非政府強制要求的大維修，容易引發爭議。」

關浩洋稱，「隨着問題越來越多，希望令業主們意識到保養的重要性。現在有部分二代、三代業主開始協助管理，希望一起做好法團。」

立法會議員李慧琼表示，舊樓維修從來都較艱難，益豐大廈的業主很多是長者，不少人已搬出，部分單位做了劏房，業主就維修問題不容易達成共識。管理公司在這方面的協調亦有待加強，因為事實上如何推進維修，管理公司作為專業管理人員是有責任盡更大努力。她強調，舊樓電路問題需長遠跟進，會促請政府加強監管。

市建局行政總監蔡宏興昨日在一個電視節目表示，建議針對樓齡約30年或以下的樓宇，盡快分階段強制業主儲錢作預防性維修，延長舊樓重建時間。