市傳麥當勞放售在港持有的23間商舖，仲量聯行證實首批放售8間一線地段舖位，總市值約12億元。針對本港傳媒查詢，麥當勞總公司回應稱，確實有計劃出售多個香港物業，但不會對相關麥當勞餐廳的日常運營造成影響。公司並強調，時值麥當勞進入香港50周年，公司將繼續拓展香港市場，期待香港繼續成長、保持創新和領導地位。\大公報記者 蔣去悄

據了解，麥當勞集團在年初接觸多間代理行，以謀求放售旗下商業物業，直至上周選定仲量聯行負責相關事項。根據仲量聯行在官網公布的資料，首批放售的物業共有8處，分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山，建築面積介乎6746至1.87萬平方呎，市值合共12億元，要約將於9月16日中午截止。該行稱，已有不少本地、海內外基金或老牌業主對項目感興趣。

視市場反應 明年續推售

首批推售的8間商舖均與麥當勞訂立長期租約。仲量聯行特別提及，是次招標僅出售物業，租戶營運的麥當勞餐廳業務不包括在內，這些餐廳將根據現有租賃協議繼續長期經營。

仲量聯行資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，是次招標的項目由實力雄厚的麥當勞租戶長期承租，具備穩定的現金流，回報率非常吸引，實際數字較一般市場放售的物業更高，相信可為投資者提供數十年來難得一見的投資機遇。

麥當勞目前在港持有約23間商舖，市場估值近30億元。消息指，麥當勞將視乎首批物業招標反應，再於明年繼續推出8間商舖，市值約11.1億元，相信最終目標為全數出清在港商舖資產。

麥當勞總公司回應傳媒查詢稱，集團將定時審視現有物業資產，並不斷優化地產組合，強調出售部分香港物業不會影響麥當勞旗下餐廳運營，未來將繼續致力於發展香港市場。

星光行物業市值4.6億

其實這並非麥當勞首次嘗試出售在港商舖。資料顯示，集團曾於2019年推售尖沙咀星光行地下及地庫，當時市場估值約10億元，曾有消息指鄧成波家族出價9億元洽購，折合呎價約21萬元，並一度有成交消息傳出，惟最終未能成事。

據了解，該物業落成於1969年，麥當勞於1989年以6600萬元購入，地庫由麥當勞餐廳租用，地下租戶為百貨公司，合計月租135.6萬元，市值約4.6億元。

另據統計，麥當勞在2020年至2021年期間陸續出售3處舖位，分別位於鰂魚涌、深水埗及屯門，合計作價3.24億元。