希慎興業（00014）公布截至今年6月底止中期業績，收入按年增長2.2%至17.3億元，經常性基本溢利擴大1.2%至10.31億元，派中期息每股27仙，維持不變。希慎業績公布後股價逆市上揚，收市報15.67元，升0.9%。

主席利蘊蓮預計，今年市場前景將繼續受環球經濟不穩定因素影響，集團會繼續審慎管理風險，以應對充滿挑戰的市況。她並指，銅鑼灣利園八期項目將於2026年落成，料利園區可出租總面積將擴充30%，並帶動日均人流量增長20%。\大公報記者　蔣去悄

希慎在去年底宣布將銅鑼灣加路連山道項目命名為利園八期。執行董事及首席營運總監呂幹威表示，目前項目進展順利，預料今年第四季平頂，明年第二季或第三季取得入伙紙，成本處於可控範疇，項目質素獲各方面認可。

希慎近年陸續在利園區實施資產提升工程，連接利園八期和銅鑼灣港鐵站的行人通道系統工程亦有良好進展。利蘊蓮指出，待項目落成後，租戶返工將不受天氣影響，即便是「黑雨」亦可正常通勤。

特區政府計劃於今年11月實施「粵車南下」計劃，呂幹威表示，利園八期落成將新增600個帶有充電設備的車位，加上利園區現有的600個車位，整體車位供應將增至1200個，相信可配合該政策的實施。

商舖收入微增至8.5億

期內希慎位於香港的商舖組合收入增長0.8%至8.5億元，出租率亦增至94%，上半年的續約、租金檢討與新出租物業的租金水平維持上升趨勢。呂幹威指出，目前租金水平受大環境影響有挑戰，希望租戶做好生意，令分成租金有所提升。

談及零售市場情況，呂幹威表示，利園區的特色在於新舊融合、老店與潮牌並存，合乎深度遊旅客的需求，見到近期包括小紅書在內社交媒體有提及，相信有助吸引旅客造訪。他指出，在體驗式消費盛行的當下，消費者在購物時的「心情」很重要，例如希慎廣場內一間泡泡瑪特可帶動很多情緒價值，此外消費者在進行高端消費時，門店服務及環境布置亦非常關鍵。

利蘊蓮認為，零售商場應更加豐富多元，以覆蓋從年輕人到銀髮群體共計三代人的消費需求，以進一步融入社區。她並指出，在北上消費趨勢下，希慎最重要是做好自己，不斷提升利園區，強化自身吸引力。

商廈租金調整 出租率92%

本港寫字樓市道依舊充滿挑戰，上半年希慎香港寫字樓組合收入下滑2.4%至7億元，續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下，出租率則穩定在92%。

呂幹威表示，市場租金有見底跡象，但不會掉以輕心，計劃充分發揮利園區「工作和生活」概念（Work and Live），以強化競爭力。