現屆政府致力興建簡約公屋，加快輪候公屋人士「上樓」。首個落成的高層簡約公屋──彩興路簡約公屋項目，第一座18層高大樓用了不足一年半時間，便完成地基到上蓋工程，創了香港高層最快興建紀錄。

房屋局表示，項目採用「全組裝合成建築法」（Full MiC）建造，從單位到升降機等全部都採用MiC模組，不但有助加快工程，整體造價亦較最初預期減少約23%，節省超過60億元。\大公報記者 易曉彤

一天半內完成一層吊裝

彩興路簡約公屋項目由兩座樓宇組成，兩座大廈僅分別用了536日和562日便完成從地基到主體建築的全部工程，完工後一個月內即啟動入伙。房屋局副局長戴尚誠表示，項目使用「全組裝合成建築法」，除了單位戶型用MiC設計外，升降機、機房等全部都用MiC。高峰期地盤每日可安裝55個MiC箱，而每層約60個單位，意味最快不到一天半即可完成一層吊裝，整個項目的吊運速度為平均三天一層。

戴尚誠強調，簡約公屋的設計標準和永久性建築沒有區別，使用壽命可達50年，「簡約公屋是香港設計，大灣區智能建造，並遵循國際標準」，做組裝合成建築時，焊接、裁切等工作大量使用機器人完成，使得整個流程更快、更精準。

項目建築採用鋼結構構件，95%以上的組裝單元可在無損傷狀態下拆卸，重新用於其他項目建設。戴尚誠表示，彩興路簡約公屋項目的造價為210.5億元，較第一次提交預算時節省逾60億元。

建築署工程策劃總監王安華補充，簡約公屋標準化的建築方式，令政府在招標時可以爭取到更優惠價格；加上招標時鋼鐵價格下降，而項目內牆使用竹木纖維板，環保且價錢適宜，不再需要使用油漆，進一步減省成本。他說，簡約公屋的實用性是關鍵，實而不華。

防水經得起黑雨考驗

彩興路簡約公屋亦經得起黑雨考驗。戴尚誠表示，早前黑雨期間，由於項目的走廊是開放式，導致走廊位置有積水，但並未發現任何漏水。王安華補充，箱體設計有做雙層防水，每個箱體在大灣區的廠房建造時，都會做好防水測試，完全遵循香港的建築標準。

彩興路簡約公屋項目今年6月開始陸續入伙，截至本月中入伙率已達七成半，交通和零售等各項配套設施同步運營，為居民提供便利。被問到項目的居住期限，戴尚誠表示，該用地原規劃作儲水庫的擴建，但該長遠用途暫時不會落實，所以有機會可以延長使用一段時間。部分簡約公屋用地的使用時間亦有延長，當局會根據這些用地長遠用途出現的時間，以及房屋需求的情況，做出合適調整。

簡約公屋項目建造速度加快，不僅節省建築費用，還能幫居民省了不少錢。戴尚誠表示，現時每個劏房單位平均每月租金為5500元，而簡約公屋的租金中位數是1300元，較租劏房減少4200元。簡約公屋共三萬個單位，以五年時間計算，幫居民節省了75億元租金。