【大公報訊】樓市氣氛回暖，重貨業主伺機減磅套現，今年頻頻沽樓的資深投資者利達豐環球創辦人許銳生，新近連環蝕賣西半山殷然兩個單位，持貨9年賬面共虧損337.7萬元，期內樓價貶值近12%。
消息指出，資深投資者許銳生連沽兩伙殷然單位，其中低層C室，實用面積582方呎，兩房間隔，於2016年以1447萬元一手買入，現以1280萬元沽出，實用呎價21993元，持貨9年賬面蝕167萬元或11.5%；另一伙同屬低層C室，面積一樣，同樣以1280萬元賣出，按其2016年一手購入價1450.7萬元計算，持貨9年賬面蝕170.7萬元或11.8%。
貝沙灣四房7年貶一成
許銳生持有不少住宅收租，惟近年頻頻沽貨套現，上月以710萬元賣出堅尼地城Kennedy 38高層K室一房戶，實用面積298方呎，持貨4年賬面虧損121.5萬元。
薄扶林指標豪宅貝沙灣亦有業主損手，消息指，該屋苑1期8座低層B室四房單位，實用面積1552方呎，日前獲買家以3160萬元購入，實用呎價20361元，原業主於2018年8月斥3500萬元購入，賬面蝕340萬元，單位7年貶值9.7%。
元朗溱林連錄兩宗洋房蝕讓個案，代理透露，較矚目為溱林A型單號屋，實用面積3807方呎，連約932方呎大花園，業主叫價3700萬元，減至3608萬即獲承接，實用呎價9477元，一手原業主於2018年以4875.6萬元向發展商購入，賬面蝕1267.6萬元，洋房7年貶值26%。
另一幢成交屬溱林D型雙號屋，實用面積1887方呎，連約201方呎花園，業主劈價逾200萬元，以1600萬元易手，實用呎價8479元，按其2015年一手買入價1875.4萬元計，持貨10年賬面蝕275.4萬元，貶值14.7%。
