施政報告為市場帶來正面訊息，加上美國重啟減息，買家入市信心增強，挾「名校盤」光環的英皇國際（00163）西半山般咸道the MVP，昨日首輪價單推售50伙即日沽清，為施政報告後第二個發售的新盤再次「開紅盤」，帶動本月一手住宅成交量衝上逾1700宗，第三季突破5800宗，按季大升逾18%，屬今年最旺的一個季度。\大公報記者 林惠芳
施政報告提出放寬專上院校的非本地生自費就學人數上限，以及將香港國際教育樞紐的措施擴至中小學教育階段，各項政策勢吸引更多非本地生來港升學，為本港租賃市場帶來需求，伴隨美國減息等因素，投資者入市意欲高漲，最近新盤屢錄收租客足跡，多個「名校盤」即時受惠。
綜觀9月新盤，最矚目是位處41名校網的九龍城瑧博，該盤屬施政報告出台及港銀減息後首個開售全新盤，發展商新世界（00017）於本月19日以價單形式推售115伙，即日「一Q清袋」，更錄得逾25組大手客入市，共涉66伙，佔整體交投量57%。
昨日接力的the MVP亦大收旺場，該盤擁小學11校網，在名校盤光環下，首輪價單銷售又售罄，當中M組及V組分別沽9伙及18伙，P組則沽23伙。
the MVP昨午1時開始揀樓，分為M、V、P組3個時段，其中M組為已買入項目招標單位買家或親屬，V組為已促成招標單位的代理所提名之人士，該兩組買家可選購指定38個單位，該兩組銷售完結後，未售單位將連同其餘12伙指定單位，撥入P組以先到先得形式銷售。
楊政龍：餘下7伙調升招標價
英皇國際副主席楊政龍表示，the MVP首輪價單開售50伙於5小時內沽清，套現逾5.7億元，連同早前招標售出60伙，全盤累售110伙，佔整個項目單位94%，共套現近22億元，因反應熾熱，餘下7伙目標招標價將有所提升。展望後市，香港進入減息周期，低息減低置業人士供樓負擔，交投量會逐步增加，樓價會逐步提升。
英皇地產顧問方文彬補充說，the MVP昨日最大額成交單位是11樓D室，實用面積899方呎，三房間隔，成交價1944.21萬元，實用呎價21626元，項目的投資者比例逾三成，反映豪宅地段及優質校網吸引。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行the MVP客戶中，用家及長線投資客約各佔一半，料落成後呎租達90元。施政報告令樓市需求釋放，一手成交量已連續8個月破千宗，本月料逾2000宗，樓價具上升潛力。
市況向好 全年樓價料升5%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月受雙颱風影響，睇樓及成交受阻，但樓市向好基調不變，料第四季樓市價量齊升，全年樓價有望錄5%升幅。
受惠於新盤及貨尾持續熱銷，綜合前線代理數字，9月截至27日，全港一手成交約1712宗，今年第三季一手成交暫錄5821宗，比第二季約4928宗增長逾18%，較首季約4420宗更飆升約32%，屬今年最旺的季度。
