【大公報訊】本港樓市呈現觸底跡象，吸引不少名人富豪趁低入市，以投資保值。其中，太古股份（00019）主席白德利（Guy Bradley）剛斥資5000萬元購入赤柱一個分層豪宅單位作投資用途。

連租約成交 呎價17655元

據美聯物業區域聯席董事羅文駒透露，該單位位於南區赤柱灘道10A至10B號，實用面積2832平方呎，連租約以5000萬元成交，呎價約17655元。他引述白德利表示，是次入市，主要看好本港豪宅市場前景，並一直留意港島區優質豪宅物業作投資考慮。

除上述個案外，今年以來，已有多位名人及富豪相繼入市。例如，鷹君集團（00041）羅嘉瑞家族早前透過多家公司名義，接連購入黃竹坑站上蓋項目「滙璽」共約11個二至三房單位；連同之前購入的大圍柏傲莊、尖沙咀擎天半島及淺水灣華景園等近20個單位，總投資額約達4億元。

小業主仍蝕讓 逸瓏園損手33%

此外，滙豐銀行主席王冬勝及相關人士今年亦以約2.3億元，購入大潭陽明山莊4個單位；小鵬汽車（09868）名譽副董事長兼聯席總裁顧宏地，則以約1.71億元買入渣甸山畢拉山徑金碧園一幢洋房；商湯科技（00020）創始成員之一的王康曼，亦以近1.25億元購入南區壽臣山SHOUSON PEAK一幢單號屋。

不過，在名人紛紛「撈底」之際，早年於高位入市的小業主，在樓市未見明顯反彈下，仍須蝕讓離場。世紀21奇豐物業營業董事廖振雄指出，西貢逸瓏園一個地下兩房單位，實用面積696平方呎，剛以800萬元成交，呎價約11494元。原業主於2016年以約1198萬元購入，持貨逾9年，賬面蝕讓約398萬元，跌幅約33.2%。

利嘉閣助理分區市務經理司徒俊傑亦表示，青衣青怡花園一個高層三房單位，實用面積547平方呎，近日以608萬元成交，原業主於2020年以800萬元購入，賬面虧損192萬元，蝕幅約24%。

另一宗蝕讓個案來自元朗爾巒。美聯物業高級分區營業經理徐榛指出，該屋苑一個地下連花園單位以1528萬元售出，原業主於2014年以1513萬元購入，持貨11年半，賬面僅微賺15萬元，若計及釐印費及佣金等支出，實際虧損近100萬元。

十大屋苑周末成交升27%

市場交投氣氛略見回暖。中原地產與美聯物業分別統計的十大屋苑周末成交量，均錄得14宗成交，按周分別上升約27%及17%。