上海「8·25樓市新政」加持下，今年國慶長假，上海樓市復刻去年同期「新房售樓處不打烊、銷售人員加班促銷售」的景象，不少買家也將「看房選房」納入假期行程。上海市房地產交易中心的數據顯示，長假期首6日，上海新盤成交988宗，按年增長72%。分析稱，今年國慶上海新盤丁財兩旺，預計本月新房成交穩中有升，樓市「銀十」可期。
上海「8·25樓市新政」放寬外環外區域住房限購，帶動外環外區域新盤落成促銷。以青浦區為例，保利虹橋和頌香岸推出「整點抽獎、定製月餅、專屬折扣」等活動，盛青雲錦則通過「生活好禮派送、Labubu DIY彩繪手作」等系列活動招攬人氣。青浦區的同悅灣璟庭在假期首日即啟動認籌，現場除派發「到訪禮」外，還推出95折購房優惠。
價格較二手吸引 推高交投
「今年國慶假期，上海新房成交量遠超去年同期並不令人意外。」內地經濟學家宋清輝分析，上海部分區域新盤與周邊二手房存在「價格倒掛」，明顯的套利空間吸引大量買家入市。另方面，發展商集中推盤衝業績，此前發布的利好政策，疊加優質供給的集中釋放，推高新盤成交。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，節前推出的項目中，以每平米均價超5萬元人民幣的中高端改善型項目數量最多，表明高端改善需求韌性較足，「現階段上海樓市交易最活躍的基本都是外環外項目」。
較之新房市場，二手市場仍存觀望情緒。上海市房地產交易中心的數據顯示，今年長假首6天，上海二手房成交593伙，按年大減61%。宋清輝指出，上海存量房市場成交量遜預期，與二手房掛牌量高企，以及新房集中釋放帶來的「虹吸效應」有關。
展望後市，盧文曦指出，外環外區域新房去化率明顯提升，「鑒於利好政策效力慣性延續，加之交投數據和信心的進一步持穩，今年上海『銀十』樓市交投成色料有保障。」\大公報記者 倪巍晨上海報道
