十·一國慶黃金周是內地樓市的傳統旺季，今年適逢疊加中秋節，假期長達8天，發展商瞄準機遇紛紛加大推盤力度，並以打折、特價房為賣點，在早前放寬限購等樓市政策助力之下，成功吸引買家，帶動「金九銀十」銷情。

北上廣深四大一線城市中，北京樓市整體表現雖略遜去年，但五環外受惠撤銷限購，表現突出；上海則再現去年黃金周火爆景象，新盤在國慶首6天成交量逼近千伙，外環外區域銷售丁財兩旺；廣州樓市氣氛熱烈，共有52個新盤登場，個別樓盤更上演國家級非遺活動，將銷售大廳變成旅遊景點；深圳樓市量升價穩，新盤認購量在國慶首4天按年增37%，在樓市新政下，非核心區樓盤吸引東莞、惠州居民前來置業。

北上廣深穩樓市政策

北京

2025年8月

•合資格居民家庭在五環外購買商品住房不限套數

•公積金政策優化：首套住房認定放寬至全國範圍內無公積金貸款或僅使用一次並結清的申請人；二套住房貸款額度由60萬元（人民幣，下同）提高至100萬元，首付不低於30%

上海

2025年8月

•合資格居民家庭在外環外購房不限套數

•商業型個人住房貸款利率定價機制安排方面，不再區分首套和二套住房

2025年9月

•合資格人士在上海購買家庭首套住房，暫免徵收房產稅

廣州

2025年9月

•公積金購房首付款的提取範圍由預售商品房擴大至現售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有產權住房，不限制首套或二套住房；提取公積金支付首付款後，不影響申請住房公積金貸款

深圳

2025年9月

•深圳戶籍居民、連續繳納社保或個人所得稅滿一年的非深圳戶籍居民，在羅湖區、寶安區（不含新安街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區徹底取消限購，不符條件的非深圳戶籍居民限購2套住宅

•鹽田區、大鵬新區全面取消限購

•福田區、南山區和寶安區新安街道維持限購