啟德居屋啟悅苑業主正陸續收樓，社交平台近日流傳短片顯示，該屋苑一個尚未入伙的單位牆身布滿水跡，質疑居屋手工差，更見有水從牆身的小孔流出。大公報記者昨日到現場了解，見到不少單位正在裝修，有裝修師傅看短片後認為，有裝修師傅可能鑽穿了水喉。

房屋署回應表示，涉事單位的部分石屎牆身已被拆除，水龍頭位置曾被改動，懷疑業主擅自加裝水喉。房署呼籲有關業主盡快與物管處聯絡，並呼籲住戶切勿不當改動單位。\大公報記者 張真

有市民前日（15日）於社交平台發短片，指啟悅苑一個單位牆身疑夾縫藏水。從視頻可見，一處疑在浴室的牆體被鑽出一個孔，有水從孔中流出。發帖人稱，在牆身鑽孔時，有水從本應不是水喉的地方流出，質疑新建成居屋的施工質素。

「開門見廁」設計疑不合意

大公報記者昨日到啟悅苑實地了解，由於屋苑處於收樓階段，不少單位正在裝修，有些單位已在鋪地磚，有工人運送傢俬上樓。據現場觀察，啟悅苑的單位間隔與同區於今年初入伙的啟欣苑相似，也是「開門見廁」設計。記者在啟悅苑現場觀察，未見有裝修工人改動廚廁牆體。

記者向在現場開工的裝修師傅展示該段網上短片，師傅說，「一看就知有問題，不會這樣裝修的，裏面喉管位置可能不對，裝修師傅可能鑽穿了水喉。」有裝修師傅看過視頻後說，單位廚房和廁所是預製組件，廁所牆身不能改動，若需改動水喉位置，業主需聘請專業人士看過，沒問題才能改動，「有些業主會搏，但如果改完後有問題或者漏水，就要自己負責。」

「這麼搞，萬一以後漏水，樓上樓下不就遭殃了？」韓女士購入了啟悅苑A座一個300方呎的單位，正準備為新居裝修，她看過視頻後表示感到擔憂。她指啟欣苑日前有業主拆了廁所預製組件牆體而引發關注，想不到啟悅苑仍有業主對牆身動工，「收樓的時候簽署文件，有講清楚哪些地方動工要向專業人士查詢的，大家應該都知道，我不認為那個單位業主不清楚。」她稱原也想改動廁所水喉位置，但看完視頻後打消念頭。

啟悅苑外有自稱室內設計公司的員工在招攬生意，有人向記者表示，單位內廚廁的一些水喉位置和洗手盆設計，未必合乎業主喜好，也有影響擺放洗衣機的位置，所以不少業主打算改動，但改動工程不會牽涉牆體。

影響結構 禍延鄰居

大公報記者翻查啟悅苑的售樓說明書，註明單位採用了混凝土「立體預製浴室及廚房」建築法。單位業主不得干擾、改動、變更或拆除任何結構性的構件。房委會於物業交吉時，向業主提供「裝修指引」，列明裝修時須注意的事項，以及啟悅苑樓宇設計所預定的核准間隔牆示意圖。

立法會議員楊永杰昨日接受《大公報》訪問時表示，有留意到該段網上流傳的短片。啟悅苑預製構件不得私自改動，業主簽署售樓文件時應已清楚，若明知故犯而可能影響單位結構，出現漏水滲水，甚至影響鄰居的生活。他呼籲業主不應胡亂更改單位結構，日後進行還原工程時，更加麻煩。

房屋署表示，留意到該段懷疑於啟悅苑單位拍攝的片段，從畫面所見，有水從單位的石屎牆身流出。該署觀察發現，涉事單位的部分石屎牆身已被拆除，水龍頭位置亦曾被改動，懷疑業主在單位擅自加裝水喉，並暗藏於牆身中。該署提醒業主，進行任何工程前，除參考「裝修指引」的建議，及確認工程符合大廈公契外，亦應就改動方案諮詢建築專業人士的意見。若改動處理不當，導致漏水或影響樓宇結構，可能影響毗連單位，住戶須負上有關責任。

房署表示，暫沒接獲有關投訴。該署呼籲有關業主盡快與屋苑的物業管理處聯絡，房署會實地了解實際情況，檢查是否有違規改動的情況出現。