本月首個以價單開賣的新盤旗開得勝。恒基地產（00012）旗下灣仔單幢盤woodis，挾同區逾10年最平新盤搶攻，昨日首輪開賣的75伙即日售罄，套現近7.6億元，最大一組客斥逾半億掃入4伙。發展商積極考慮加推，短期進行次輪銷售。/大公報記者 梁穎賢

woodis公布首批50伙價單折實平均呎價近2.3萬元，屬灣仔逾10年最平新盤，成為市場焦點，過去6日累收2500票。昨日首輪開售的75伙，包括61伙兩房及14伙三房，實用面積343至598方呎，折實705.5萬至1545.4萬元，折實呎價20389至25843元。

項目分A及B組揀樓，每組先於售樓處所在的中環國際金融中心（IFC）商場大堂排隊，再分批上樓登記。A組大手時段率先於早上10時報到。現場所見，大批準買家陸續抵達，排隊人龍圍着大堂打蛇餅。消息指，該組有超過40枱客報到。接着可購最多兩伙的B組買家更加人龍不斷，比A組更為墟冚，逼爆售樓處。

發展商於下午近2時搶先公布喜訊，指A組可供發售的45伙已全數獲認購，共錄19組大手買家購入2至4伙。與此同時，恒基地產總經理部集團顧問黃劍榮特意到場探班，為現場同事及代理打氣。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，對woodis銷情非常滿意，全數75伙已沽出，套現約7.58億元。客源方面，約七成屬用家，三成屬投資者，買家以年輕客為主，不乏家庭客及外籍人士。

天御四房大宅售1.19億

市場消息指，A組19組大手中，買入4伙的大手客共有4組。中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，該行於中午時段前已錄得兩組客戶購入4伙，最大手斥資逾半億元購入兩間三房及兩間兩房戶。

另外，恒地夥新世界（00017）的西半山天御第一期，早前推出招標的2座35樓B室四房戶，實用面積2335方呎，以1.1928億元連一個車位及一個電單車位售出，呎價51084元。該期數已累售8伙。

柏瓏收3600票 超額25倍

其他新盤方面，會德豐地產旗下日出康城GRAND SEASONS昨日連沽10伙，套現7081萬元。系列自去年3月開售至今，累售1425伙，套現逾88.5億元。另新世界北角皇都3日連沽3伙，套現逾2900萬元。昨日再有大手買家斥資1477.7萬購入兩伙，包括27樓B7室一房戶，實用面積362方呎，售價741萬元，呎價20470元。

信和置業（00083）夥拍嘉華國際（00173）及中國海外（00688）的錦上路站柏瓏Ⅲ市場反應熱烈，截至昨晚8時累積收逾3600票，以首批開售單位138伙計算，超額近25倍。項目將於周一截票。

全年新盤成交料2萬宗

綜合一手成交網及市場消息，本月截至昨日一手成交錄約890宗，較上月同期近1050宗跌逾15%。陳永傑指，最新的中原城市領先指數創一年多新高，市場料美國月尾再度減息，外圍地緣政治及經濟環境波動，物業再次發揮避險作用。今年一手成交已錄1.6萬宗，超越去年全年數字，預料今年全年一手成交有機會達2萬宗，創6年新高。

美聯物業高級董事布少明表示，本月多個新盤登場，市場氣氛活躍，預期10月份整體一手成交量有望錄逾2000宗活躍水平，交投暢旺將進一步推動第四季樓市穩步上揚。