【大公報訊】特區政府各類的招才計劃，以及盡撤樓市辣招，令購買港樓的內地人士急劇上升。中原地產統計上季私樓成交中，約四分一由內地買家買入，涉及金額逾380億元，平均每個單位的成交價約1002萬元。

啟德佔成交51% 金額逾50億

中原地產統計本港上季一及二手私樓市場數據顯示，上季成交量達1.5萬宗中，以普通話拼音登記的買家入市數量錄3797宗，佔比約25%，連升兩季，按季升約6.7%。所涉金額逾380億元，亦連升兩季，按季升約14.4%。兩者均是有紀錄以來的同期季度新高。

內地買家上季平均每宗成交價繼今年首兩季之後，再次超過1000萬元。不過，與2018樓市邁向歷史高峰時，其第3季的平均每宗成交價達1486萬元相比，仍有距離，此或反映本港過去數年樓市處下行周期有關。

至於上季內地客入市的熱門地區包括啟德、將軍澳日出康城、黃竹坑、西營盤、何文田、灣仔、深水埗、上環、屯門及大角咀，共錄得1637宗成交。居首的啟德區，344宗內地客買樓個案，佔該區成交量達51%，所涉成交金額逾50億元，相信與該區一手供應量充裕，內地客又喜買一手新樓有關。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預料，內地買家除了看重香港樓市的投資價值外，或涉教育資源及資產配置原因，將加快入市。今年首三季普通話拼音買家入市宗數已達9900宗，總值941億元，全年有望突破1.2萬宗，打破去年1.16萬宗紀錄，創下有紀錄新高。

內地客與女團聚 2290萬購柏傲灣

另外，中原地產首席分區營業經理丘漢偉表示，荃灣柏傲灣2A座低層A室4房雙套房海景單位，實用面積1365方呎，最近有一對內地父母，因已是香港永久居民的女兒，即將從加拿大畢業回港發展，為與女兒團聚，決定來港置業安居，日前斥2290萬元購入該單位，呎價約16777元。